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Maison à vendre 5 pièces - 116,34 m² MAISONS ALFORT - 94

Ref : 27869

599 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 116,34 m2 - Maisons Alfort - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Maison ancienne de 116 m² à Maisons-Alfort (94700), dans un quartier pavillonnaire, exposée plein Sud. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, sur 3 niveaux, avec un séjour et des combles aménageables de 34 m². Une terrasse donne accès à un jardin de 360 m², sur un terrain de 490 m². Un puits est présent dans le jardin. Un garage attenant de 30 m² complète le bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un ballon solaire.

Prix de vente : 599 000 € (5 148,70 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique (année de référence 2023) : classe énergie C – 111 kWhEP/m²/an ; classe GES B – 10 kgCO₂eq/m²/an. Consommation d'énergie finale : 67 kWh/m²/an. Coût annuel de l'énergie estimé entre 1 170 € et 1 640 €.

Description

Nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire paisible de MaisonsAlfort, cette maison de 116m² exposée plein Sud offre un cadre idéal pour un projet de vie, Avec un séjour, quatre chambres, combles aménageables de 34m² et une terrasse donnent accès à un jardin de 360m², (à mon avis, l'un des plus beaux actuellement). Un garage attenant de 30m², attenant à la maison et une pompe à chaleur assurent confort et praticité au quotidien. Le bien est classé DPEC. Elle dispose également d'un ballon solaire.

À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements d'enseignement, du maternel au supérieur, à moins de cinq minutes à pied, ainsi que des commerces de proximité, dont deux supermarchés accessibles en quelques minutes.

Cette maison, à rénover selon vos envies, combine espace extérieur généreux, confort moderne et un environnement familial bien desservi.

Résumé :
- Grand jardin 360m²
- maison sur 3 niveaux + grand garage attenant.
- Pompe à Chaleur
- Ballon solaire
- Puit dans le jardin
- DPE C

Vue globale

Surface totale : 126,3 m²
Surface habitable : 116,3 m²
Surface terrain : 490 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour cuisine (27,9 m²)
- Couloir (8,9 m²)
- Salle de bains (6,8 m²)
- WC (1,8 m²)
- Placard (1,7 m²)
- Entrée (6,4 m²)
- Palier (3,6 m²)
- Chambre1 (13,0 m²)
- Chambre 2 (14,4 m²)
- Salle d'eau/WC (5,5 m²)
- Chambre 3 (11,8 m²)
- Palier (2,1 m²)
- Chambre 4 (12,4 m²)
- Grenier (34,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue et Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LB Immobilier

CENTURY 21 LB Immobilier

40 avenue du Général de Gaulle

94700 MAISONS ALFORT

Afficher le téléphone

01 56 29 21 21

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Achat Vente

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Location Gestion

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