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Maison à vendre 2 pièces - 17,56 m² MAISONS ALFORT - 94

Ref : 30071

224 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 2 pièces - 17,56 m2 - Maisons Alfort - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 17,56 m² à Maisons-Alfort (94700), située dans un quartier pavillonnaire à 14 minutes du RER D (arrêt Maisons-Alfort centre-ville). Le bien compte 2 pièces, dont 1 chambre, et se développe sur deux niveaux : au niveau haut, une entrée, une cuisine et un séjour ; au niveau bas, la chambre, une salle d'eau avec toilettes et un dégagement. Une terrasse est présente sur les 36 m² de terrain.

Il s'agit d'une construction traditionnelle, en pleine propriété, ayant fait l'objet d'une rénovation en 2018. Le bien est libre.

Prix de vente : 224 000 €, soit 12 756,26 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (184 kWh EP/m²/an) pour l'énergie, classe B (7 kg CO₂e/m²/an) pour les gaz à effet de serre. Coût énergétique annuel estimé entre 520 € et 730 € (année de référence 2021).
Taxe foncière : 716 €.

Description

À Maisons-Alfort à 14minutes du RER D 1er arrêt "MAISONS-ALFORT centre-ville".
Dans un quartier pavillonnaire, venez découvrir cette charmante maison, au calme, en pleine propriété.
De construction traditionnel: Elle comprend au niveau haut une entrée, cuisine, séjour. Et au niveau bas, une pièce aménagée en chambre, salle d'eau avec toilettes et un dégagement.
Un petit espace extérieur complète l'offre.

Notre agence CENTURY 21 LB Immobilier spécialisée dans la transaction et la location se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. A bientôt.

Vue globale

Surface totale : 34,9 m²
Surface habitable : 17,6 m²
Surface terrain : 36 m²
Nombre de pièces : 2
- Séjour/Cuisine (17,6 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Couloir (1,1 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Terrasse (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

Surface sous-sol : 16 m²
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton peint
Double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Tout Année rénovation: 2018
Travaux à prévoir : Rien
Taxe foncière : 716 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER D 1er arrêt : 1100
Métro ligne n° 8 : 1500

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 730,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Roberto cicchini EI, agent commercial (RSAC 793516261)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LB Immobilier

CENTURY 21 LB Immobilier

40 avenue du Général de Gaulle

94700 MAISONS ALFORT

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01 56 29 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,8/10

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