Maison à vendre 6 pièces - 131 m2 PONTAULT COMBAULT - 77
420 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison individuelle de 131 m² construite sur sous-sol total, située au centre-ville de Pontault-Combault (77340), dans le quartier du Bouquet. Le bien, de type ancien, se compose d'une entrée, d'un séjour double de 45 m², d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC séparés. Il est vendu meublé.
Le terrain attenant de 700 m² est clos, arboré et sans vis-à-vis. Une terrasse et un parking extérieur complètent l'ensemble.
La maison est équipée en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et en volets roulants. La toiture a été refaite il y a moins de trois ans.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (244 kWhEP/m²/an) et classe GES D (47 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 898 € et 3 922 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 420 000 €, soit 3 206,11 € le m². Taxe foncière : 2 600 €.
Description
CENTRE VILLE PONTAULT COMBAULT - Quartier du BOUQUET
Maison traditionnelle et individuelle sur sous sol total comprenant : entrée, séjour double de 45m² offrant un véritable espace de vie convivial, cuisine dinatoire, trois chambres vous assurent intimité et confort, complétées par un bureau, une salle de bains avec WC séparés. La toiture, refaite il y a moins de trois ans, garantit une excellente performance thermique et la maison se présente en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux.
Terrain clos sans vis a vis de 700m² et arboré !
Double vitrage partout et volets roulants.
Coup de cœur assuré !
Vue globale
- Surface totale : 192 m2
- Surface habitable : 131 m2
- Surface terrain : 700 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Chambre (18 m2)
- Séjour (45 m2)
- Bureau (7,8 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Cuisine (14,7 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Salle d'eau/WC (2,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (6,1 m2)
- Chambre (17,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Toiture Année rénovation: 2001
- Taxe foncière : 2600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2898,0 € et 3922,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Famidly
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