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Maison à vendre 5 pièces - 136,35 m² ORMESSON SUR MARNE - 94

Ref : 2019

367 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 136,35 m2 - Ormesson Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Maison de 136 m² habitables (205 m² au sol) de 5 pièces dont 4 chambres, implantée sur un terrain de 239 m² à Ormesson-sur-Marne (94490). Construction récente.

Le rez-de-jardin comprend un garage, un atelier/chaufferie, une buanderie, une chambre et un cabinet de toilette. L'étage principal est desservi par une entrée, et comprend une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le dernier niveau offre deux chambres, deux pièces supplémentaires, deux salles d'eau, un cabinet de toilette et un WC.

Prix : 367 500 €, soit 2 695,27 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (239 kWh/m²/an), classe GES E (52 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 2 850 € à 3 910 € (année de référence 2023).

Le bien se situe à 5 à 10 minutes à pied des écoles, à proximité du centre-ville, du marché et du Château d'Ormesson.

Description

À deux pas du Château d'Ormesson, du centre-ville, du marché et des écoles, découvrez ce pavillon familial de 136 m² habitables (205 m² au sol) édifié sur un terrain de 239 m².
Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces annexes comprenant un garage, un atelier/chaufferie, une buanderie, une chambre, un cabinet de toilette avec possibilité pièce d'eau.
À l'étage principal, vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un agréable salon/salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le dernier niveau dessert deux chambres, deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureau, dressing ou chambres d'appoint, ainsi que deux salles d'eau, un cabinet de toilette et un WC.
Maison saine et parfaitement entretenue au fil des années, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de mettre le bien au goût du jour et de valoriser pleinement ses nombreux atouts.
Un emplacement recherché, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Vue globale

Surface totale : 205 m²
Surface habitable : 136,4 m²
Surface terrain : 239 m²
Nombre de pièces : 5
- Garage (33,3 m²)
- Chaufferie (10 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Buanderie (8,2 m²)
- WC (2,7 m²)
- Entrée (4,1 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- Séjour (32,2 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Bureau (6,6 m²)
- Bureau (7,3 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (1,8 m²)
- Dégagement (0,9 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Grenier (10 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 400 m
Au calme
Ecoles : 900 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850,0 € et 3910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Hugo desgue EI, agent commercial (RSAC 838179372)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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