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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 ORMESSON SUR MARNE - 94

Ref : 4515

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 95 m2 - Ormesson Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison de 95 m² à Ormesson-sur-Marne (94490), composée de 5 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 399 000 €, soit 4 200 €/m². Le bien est libre de suite.

La maison, de type ancien, a fait l'objet d'une rénovation en 2014 et s'inscrit dans un environnement résidentiel, proche du marché ainsi que des écoles maternelle et primaire Anatole France et de l'école primaire Jules Ferry.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec parquet, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage : deux chambres, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, accessible de manière indépendante, un studio aménagé regroupe une pièce de vie, un espace cuisine et une salle de bains.

Le bien s'accompagne d'un terrain de 260 m², d'un jardin et d'un garage.

DPE : classe énergie D (249 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 530 € et 2 130 €. Taxe foncière : 1 726 €.

À noter : certains des visuels proposés ont été retouchés à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'en améliorer la présentation.

Description

ORMESSON-SUR-MARNE Proche du marché et des écoles

Century 21 Les Clés du Parc vous dévoile cette maison familiale offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec parquet, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Cet agencement permet de profiter d'un espace de vie agréable tout en disposant d'une chambre au même niveau, idéale pour répondre à différents besoins familiaux.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. Cet espace nuit permet à chacun de bénéficier de son propre espace et offre une organisation pratique au quotidien.

En rez-de-jardin, avec son accès indépendant, un studio aménagé complète le bien. Il comprend une pièce de vie, un espace cuisine et une salle de bains. Cet espace constitue un véritable atout et peut convenir à différents projets, que ce soit pour accueillir un proche, aménager un espace indépendant pour un adolescent ou envisager une activité nécessitant une pièce séparée du reste de la maison.

La maison bénéficie également d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité, ainsi que d'un grand garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Sa situation est idéale pour une famille, à proximité du marché et des écoles maternelle et primaire Anatole France ainsi que de l'école primaire Jules Ferry. Vous apprécierez également la vie de quartier et la proximité des commodités, qui facilitent l'organisation du quotidien.

Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, à ses espaces complémentaires et à son extérieur, cette maison offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos envies et à l'évolution de vos besoins. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale avec des espaces modulables.

Certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur présentation. Elles restent fidèles aux caractéristiques du bien.

Vue globale

  • Surface totale : 128,9 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • couloir (1,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • studio (45,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1726 €

À proximité

  • Commerces : 280 m
  • Ecole : 15 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

127 boulevard de Champigny

94100 ST MAUR DES FOSSES

01 75 37 72 96
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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