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Maison à vendre 5 pièces - 96 m2 LIMEIL BREVANNES - 94

Ref : 18007

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 96 m2 - Limeil Brevannes - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison individuelle de 1986 à Limeil-Brévannes (94450). Surface d'environ 120 m², 5 pièces dont 3 chambres. Prix de vente : 385 000 €, soit 4 010,42 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (207 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe B (7 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de GES. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 740 et 2 400 € (année de référence 2023).

Au rez-de-chaussée : pièce de vie traversante avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine, une chambre de plain-pied et des WC indépendants. À l'étage : deux chambres mansardées et une salle de bains.

Le bien est implanté sur un terrain de 546 m², sans vis-à-vis. Un garage indépendant d'environ 30 m² est également présent.

Taxe foncière : 1 787 €.

Description

Pavillon individuel de 1986 Environnement calme et sans vis-à-vis
Édifié en 1986, ce pavillon indépendant développe environ 120 m² habitables sur un terrain clos de 546 m², au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché, offrant un cadre de vie paisible et préservé.
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie traversante avec grand espace ouvert.
Large baie vitrée donnant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Grande cuisine.
Une chambre de plain-pied.
WC indépendants.
À l'étage :
Deux chambresmansardées.
Une salle de bains.
Les extérieurs :
Jardin de 546 m², agréable et sans vis-à-vis.
Garage indépendant d'environ 30 m², offrant un beau potentiel d'aménagement en dépendance, bureau pour profession libérale, atelier ou logement d'appoint (sous réserve des autorisations administratives).
Les atouts
Construction de 1986.
Quartier résidentiel calme.
Aucun vis-à-vis.
Chambre au rez-de-chaussée.
Belle luminosité grâce à la grande baie vitrée.
Garage indépendant avec potentiel d'évolution.
Terrain plat et agréable de 546 m².
Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement serein, des volumes fonctionnels et un bien offrant de belles possibilités d'aménagement

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 546 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1787 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2077kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie bonanni EI, agent commercial (RSAC 789779923)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Morbras

CENTURY 21 Agence du Morbras

CENTURY 21 Agence du Morbras

100-102 rue du Général Leclerc

94370 SUCY EN BRIE

01 45 90 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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