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Maison à vendre 6 pièces - 97 m² MONTGERON - 91

Ref : 38917

379 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 97 m2 - Montgeron - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Ce pavillon ancien de 97 m², situé dans une impasse à Montgeron (91230) à proximité de la gare, est affecté à l'école Ferdinand Buisson. Il offre 6 pièces dont 3 chambres.

Le niveau principal comprend un séjour double avec accès à un balcon orienté sud, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le rez-de-jardin regroupe 2 pièces supplémentaires avec fenêtres, une chaufferie et un double garage. Le pavillon est également élevé sur sous-sol. Les combles sont aménageables : 47 m² sous 1,80 m de hauteur et 80 m² au sol.

Le terrain de 400 m² est équipé d'un double portail et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une cheminée est présente dans le bien.

Prix de vente : 379 000 € (3 907,22 € / m²). Taxe foncière : 1 716 €.
DPE : classe énergie F (280 kWh/m²/an) – classe GES F (84 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 590 € et 6 270 € (année de référence 2023).

Description

Dans une impasse au calme proche gare et affectée à l'école Ferdinand Buisson , solide pavillon élevée sur sous sol comprenant séjour double avec accès balcon exposé sud, Cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. En rez de jardin 2 pièces supplémentaires avec fenêtres, chaufferie et grand garage double. Les combles sont aménageables avec une belle hauteur sous plafond( 47 m² à 1 m 80 et 80 m² au sol ). Terrain de 400 m² avec double portail. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Très beau potentiel...

Vue globale

Surface totale : 144 m²
Surface habitable : 97 m²
Surface terrain : 400 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,5 m²)
- Séjour (28 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Palier (4,5 m²)
- Couloir (1,6 m²)
- pièce (8,1 m²)
- pièce (7,7 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Combles aménageables possible (47 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel fuel fioul
Cheminée, double vitrage
Balcon
Garage

À savoir

Taxe foncière : 1716 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare RER D : 10 Minutes à pied
Ecole Ferdinand Buisson : 15 Minutes à pied

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4590,0 € et 6270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bellimmo

CENTURY 21 Bellimmo

91 avenue de la République

91230 MONTGERON

Afficher le téléphone

01 69 83 21 21

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,6/10

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