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Maison à vendre 9 pièces - 170 m² MONTGERON - 91

Ref : 36991

689 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,61 % TTC
Prix hors honoraires: 658684€

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Maison à vendre - 9 pièces - 170 m2 - Montgeron - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 170 m², 9 pièces dont 4 chambres, à Montgeron (91230). Prix de vente : 689 000 € (4 052,94 € le m²).

Maison ancienne datant de 1850, avec hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures et cheminée d'époque. Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, office et cuisine avec accès sur le jardin. À l'étage : 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au dernier niveau : 3 pièces supplémentaires. Le bien comprend également un sous-sol total.

Terrain d'environ 810 m², deux garages et une terrasse en pavés à l'avant de la maison. La toiture a été refaite en 2020.

Diagnostic de performance énergétique : classe F pour l'énergie (419 kWh/m²/an) et classe F pour les émissions de gaz à effet de serre (92 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 5 970 € et 8 100 € (barème 2025).

Description

Entre le centre vile et la gare , magnifique propriété de 1850 avec belles hauteurs sous plafond, beaux parquets anciens , moulures, cheminée d'époques...
En rez de chaussée vous y trouverez séjour, salle à manger, office et cuisine avec accès jardin. A l'étage 4 chambres, salle de bains et salle eau. Au dernier niveau 3 autres pièces. Sous sol total, terrain de 810 m² environ, 2 garages
Toiture refaite en 2020, terrasse en pavé sur l'avant de la maison. Un véritable bijou à polir...

Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 813 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (3,5 m²)
- Salle a manger (28,6 m²)
- Séjour (19,3 m²)
- pièce (6,3 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Chambre (20,8 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Palier (2,6 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- atelier (6 m²)
- Chambre (16 m²)
- Bureau (7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel au gaz gaz
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare RER D : 2 minutes à pied
Centre-ville : 4 minutes à pied

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5970,0 € et 8100,0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bellimmo

CENTURY 21 Bellimmo

91 avenue de la République

91230 MONTGERON

Afficher le téléphone

01 69 83 21 21

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,6/10

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