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Maison à vendre 6 pièces - 112 m² MONTGERON - 91

Ref : 39203

285 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
Prix hors honoraires: 270000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 112 m2 - Montgeron - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Maison ancienne de 112 m² située à Montgeron (91230), dans un secteur pavillonnaire, proche des transports et des commerces. Le bien se compose de 6 pièces comprenant une entrée, un séjour d'une superficie supérieure à 50 m² avec accès sur terrasse et jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, 3 chambres, dont 2 donnent sur un balcon.

Le terrain, d'une surface de 397 m², est sans vis-à-vis. Une cave partielle et un garage indépendant viennent compléter l'ensemble.

Prix de vente : 285 000 € (soit 2 544,64 €/m²).

DPE : classe énergie G (398 kWh/m²/an) et classe GES G (125 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 5 630 € et 7 650 € (référence 2023).

Taxe foncière : 2 500 €.

Description

Dans un quartier calme et pavillonnaire, proche des transports et des commerces.
Maison comprenant une entrée, un séjour de plus de 50 m2 donnant accès sur terrasse et jardin, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains.
A l'étage, 3 belles chambres dont 2 donnant sur un balcon.
Cave partielle et garage indépendant.
L'ensemble sur un terrain sans vis à vis d'environ 400 m2.

Vue globale

Surface totale : 115 m²
Surface habitable : 112 m²
Surface terrain : 397 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,4 m²)
- Séjour (44,9 m²)
- Cuisine (13,6 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- Salle de bains (1,6 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Palier (3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Façade : Crépi
Balcon
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5630,0 € et 7650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bellimmo

CENTURY 21 Bellimmo

91 avenue de la République

91230 MONTGERON

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

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