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Maison à vendre 5 pièces - 160 m² MONTGERON - 91

Ref : 38918

409 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 160 m2 - Montgeron - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 160 m² à Montgeron (91230), 5 pièces dont 3 chambres. Elle est située à proximité de la gare et affectée aux écoles Gatinot et Duruy du centre-ville.

Au rez-de-jardin : un séjour d'environ 40 m² avec triple exposition et accès sur la terrasse, une cuisine ouverte, une chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC séparé. S'y ajoutent un garage de 40 m², une buanderie d'un peu plus de 10 m² et une pièce de 14 m² non comprise dans la surface habitable.

À l'étage : deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et deux bureaux. Des rangements sont présents dans la maison.

Terrain de 840 m².

Prix de vente : 409 900 €, soit 2 561,88 € le m². Taxe foncière : 3 436 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (286 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe D (43 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 360 € et 3 250 € (base 2023).

Description

A proximité immédiate de la gare, affectée aux écoles Gatinot/Duruy du centre ville, beaux volumes pour cette maison de très bonne construction comprenant en rez de jardin grand garage de 40 m², buanderie de plus de 10 m², ) tout cela non comptabilisé dans la surface habitable pièce de 14 m² ( idéal télétravail ou profession libérale. Lumineux séjour de 40 m² environ avec triple exposition et accès terrasse, spacieuse cuisine ouverte, chambre de16 m² , salle d'eau et WC séparé. A l'étage 2 grandes chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, 2 bureaux. Les nombreux rangements vous faciliteront le quotidien. Terrain de 840 m² avec la possibilité de rentrer de nombreux véhicules.

Vue globale

Surface totale : 182 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 843 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,3 m²)
- Séjour (40 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Salle de bains (9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Palier (9,4 m²)
- Bureau (4 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel au gaz
Façade : Crépi
Double vitrage
Porte garage électrique

À savoir

Taxe foncière : 3436 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare RER D : 3 minutes à pied
promenade rives de l'yerres : 5 minutes à pied

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360,0 € et 3250,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bellimmo

CENTURY 21 Bellimmo

91 avenue de la République

91230 MONTGERON

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01 69 83 21 21

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,6/10

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