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Maison à vendre 5 pièces - 87 m² MONTGERON - 91

Ref : 39147

329 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 87 m2 - Montgeron - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 1995 à Montgeron (91230), d'une surface de 87 m², implantée sur un terrain de 513 m². Elle comprend un séjour de 37 m², deux chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième), une cuisine avec accès direct à une terrasse, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol total d'environ 100 m² et un garage viennent compléter l'ensemble. La toiture a été refaite. Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules.

Prix de vente : 329 000 € (3 781,61 €/m²). Taxe foncière : 2 850 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (215 kWh/m²/an), classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 760 € et 2 430 € (année de référence 2025).

Description

Enfin une véritable maison de plain pied avec sous sol total ! Maison de 1995 avec toiture refaite : Elle se compose actuellement d'un séjour de 37 m² avec 2 chambres, ( possibilité de 3 chambres facilement ), cuisine avec accès terrasse sans aucun vis à vis, salle d'eau / WC, salle de bains et WC séparé. Sous sol total de plus de 100 m², terrain de 513 m² environ avec possibilité de stationner plusieurs véhicules

Vue globale

Surface totale : 87 m²
Surface habitable : 87 m²
Surface terrain : 513 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,7 m²)
- Séjour (37 m²)
- Cuisine (8,4 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Salle d'eau/WC (3,4 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Couloir (2,4 m²)
- Placards (1,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Surface sous-sol : 100 m²
Chauffage : Individuel électrique
Double vitrage, plain pied
Terrasse
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2850 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2430,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bellimmo

CENTURY 21 Bellimmo

91 avenue de la République

91230 MONTGERON

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Achat Vente

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Location Gestion

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