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Maison à vendre 4 pièces - 80 m² VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 39015

330 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,77 % TTC
Prix hors honoraires: 315000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Vigneux Sur Seine - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 4 pièces (3 chambres), d'une surface de 80 m², située à Vigneux-sur-Seine (91270), dans un quartier résidentiel. Le terrain fait 625 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend une chambre, une cuisine d'été, un garage avec coin buanderie et atelier. Un second garage indépendant complète le bien.

Prix : 330 000 €, soit 4 125 € le m². Taxe foncière : 1 600 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe F (349 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe F (77 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 420 € et 3 300 € (barèmes 2023).

Peinture réalisée il y a 2 ans. Les écoles se situent à 5 à 10 minutes à pied.

Description

Dans un quartier calme et pavillonnaire proche de toutes les commodités, agréable maison de plein pied comprenant un séjour très lumineux donnant sur un balcon, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau. Rez de jardin entièrement aménagé comprenant une grande chambre, une cuisine d'été et un grand garage avec un coin buanderie et un atelier. Un deuxième garage indépendant vient compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 625 m2

Vue globale

Surface totale : 100 m²
Surface habitable : 80 m²
Surface terrain : 625 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,7 m²)
- Séjour (18,5 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (12 m²)
- Cuisine (7,8 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC (1 m²)
- Dégagement (3,4 m²)
- Cuisine (4,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, placards, plain pied
1 parking extérieur
Balcon
Chaudière gaz
Double vitrage
Jardin privatif
Volets électriques à l'étage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : peinture il y a 2 ans
Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Bus : 1 min à pied
Ecole : 5 min à pied
Centre commercial Val d'Oly : 10 min à pied
Collège : 10 min à pied
Centre-ville : 15 min à pied

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Moulay benmansour EI, agent commercial (RSAC 992101451)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bellimmo

CENTURY 21 Bellimmo

91 avenue de la République

91230 MONTGERON

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