Maison à vendre 4 pièces - 86 m2 DRAVEIL - 91
325 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 4 pièces d'environ 89 m² habitables, située à Draveil (91210), sur un terrain de 315 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour double salle à manger orienté plein sud sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée (Schmidt, posée en 2023), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible (installée en 2023), d'une chaudière gaz et de double vitrage. L'extérieur comprend un jardin, une place de stationnement et une dépendance d'environ 23 m².
Prix de vente : 325 000 €, soit 3 779,07 €/m². Diagnostic de performance énergétique en classe D (199 kWh/m²/an), classe GES C (26 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 710 et 2 380 € (période de référence 2023). Taxe foncière : 1 231 €.
Le bien est à proximité de la gare RER D et de la forêt.
Description
Elle se compose d'une entrée, un séjour double salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé.
L'espace nuit, se situant à l'étage, est composé d'un palier qui dessert 2 belles chambres.
A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin paysager avec une place de stationnement et une dépendance d'environ 23m2.
Si vous vous recherchez la tranquillité, cette maison pleine de charme est à découvrir absolument !!!
Les plus de cette maison : DPE D, exposition plein sud sans vis-à-vis, climatisation réversible + chaudière gaz, double vitrage, proximité de la gare RER D et de la forêt.
Ce bien est proposé par Christophe Muller (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 948 175 690 d'Evry.
Vue globale
- Surface totale : 114,0 m2
- Surface habitable : 86 m2
- Surface terrain : 315 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,6 m2)
- Salon (17 m2)
- Salle à manger (13,5 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Salle d'eau (8,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Palier (2,1 m2)
- Chambre 1 (15,7 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Cuisine Schmidt 2023, Clim réversible 2023
- Taxe foncière : 1231 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avantage Immo
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