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Maison à vendre 3 pièces - 66,55 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2815

289 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 66,55 m2 - Draveil - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Maison de plain-pied à Draveil (91210), d'une surface de 66,55 m² et de 3 pièces, dont 2 chambres. Le bien est élevé sur un sous-sol total.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements intégrés, et d'une salle d'eau avec WC, aménagée selon les normes PMR. Une climatisation réversible est présente dans le séjour et dans l'une des chambres.

Côté extérieur, le terrain de 350 m² comprend un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi qu'un parking extérieur avec carport.

La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2024 : cuisine et équipements, sols, peintures des murs et installation de la climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour l'énergie (201 kWh/m²/an) et en D pour les gaz à effet de serre (39 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1 020 € et 1 440 € (base 2023).

Prix de vente : 289 900 €, soit 4 356,12 €/m². Taxe foncière : 1 320 €.

Description

Century21 DRAVEIL vous propose, EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !
Proche du Centre-Ville de Draveil, découvrez cette agréable MAISON DE PLAIN-PIED, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou des personnes à mobilité réduite.
D'environ 67 m² habitable, et élevée sur un sous-sol total, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (récente de 2024), offrant un espace convivial et fonctionnel, de deux chambres équipées de rangements intégrés, d'une salle d'eau avec WC, aménagée selon les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible dans le séjour et dans l'une des chambres.
Coté extérieur, sur un terrain de 350 m², vous disposez d'une place de parking avec un carport et un agréable jardin à l'avant comme à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours.
Située dans un environnement calme, cette maison se trouve à seulement 17 minutes à pied du centre-ville de Draveil, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et commodités.
Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité, emplacement privilégié et avec possibilité d'extension. À visiter sans tarder !
Ce bien est proposé par Madame Mickaelle Muller (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 833 443 807 d'Evry.

Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (6 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2024 : cuisine + equipements ; sols, peintures des murs, climatisation réversible Année rénovation: 2024
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1320 €

À proximité

  • Centre ville : 17 min à pieds

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20139kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 12/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaëlle muller EI, agent commercial (RSAC 833443807)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avantage Immo

CENTURY 21 Avantage Immo

CENTURY 21 Avantage Immo

198 boulevard Henri Barbusse

91210 DRAVEIL

01 69 40 40 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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