Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 DRAVEIL - 91
499 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,15 % TTC
- Prix hors honoraires: 480000€
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Résumé AI
Maison individuelle de type ancien, d'environ 125 m² habitables (195 m² au sol), située à Draveil (91210) en résidence Paris-Jardin. Le bien comprend 5 pièces dont 3 chambres, l'une au rez-de-chaussée, et est édifiée sur un sous-sol total, implanté sur un terrain de 703 m².
Proposée à la vente au prix de 499 900 €, soit 4 064 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E (258 kWh/m²/an) en consommation d'énergie et classe D (48 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre, avec un coût annuel estimé entre 2 960 € et 4 090 € (année de référence 2023).
Le bien dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un balcon. Le chauffage est central au gaz, complété par une pompe à chaleur réversible permettant la climatisation. Le double vitrage est en place.
Situé en zone résidentielle, le bien est à proximité de la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D), du centre-ville et d'écoles.
Taxe foncière : 3 000 €. Charges de copropriété : 700 €.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le terrain offre une possibilité d'extension.
Description
A DRAVEIL, Résidence PARIS-JARDIN, un cadre privilégié et recherché, proches de toutes commodités (GARE DE JUVISY SUR ORGE RER C et D CENTRE VILLE ECOLES).
Edifiée sur un terrain de 703 m² et élevée sur un sous-sol total, découvrez cette maison familiale entièrement individuelle d'environ 125 m² habitables (195 m² au sol) avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Possibilité d'extension. Une opportunité rare dans un environnement unique !
Les plus : Double vitrage, chauffage central au gaz complété par une pompe à chaleur réversible, offrant un confort thermique toute l'année avec climatisation en période estivale.
Les moins : Travaux de rafraichissement à prévoir, parfait pour personnaliser votre futur lieu de vie à votre goût.
À visiter sans tarder !
Ce bien est proposé par Madame Mickaelle Muller (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 833 443 807 d'Evry.
Vue globale
- Surface totale : 195 m2
- Surface habitable : 123 m2
- Surface terrain : 703 m2
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Nombre de pièces : 5
- pièce de vie (50 m2)
- Chambre 1 (8 m2)
- Dégagement (1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Palier (2,8 m2)
- Dressing (10,2 m2)
- Chambre 2 (20 m2)
- Grenier (5,6 m2)
- Mezzanine (5,8 m2)
- Chambre 3 (10,7 m2)
- Salle de bain (5,6 m2)
- WC (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 60 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3000 €
- Charges de copropriété : 700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960,0 € et 4090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avantage Immo
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