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Maison à vendre 5 pièces - 123 m² DRAVEIL - 91

Ref : 2848

499 900 €

Honoraires charge acquéreur: 4,15 % TTC
Prix hors honoraires: 480000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 123 m2 - Draveil - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !
A DRAVEIL, Résidence PARIS-JARDIN, un cadre privilégié et recherché, proches de toutes commodités (GARE DE JUVISY SUR ORGE RER C et D CENTRE VILLE ECOLES).
Edifiée sur un terrain de 703 m² et élevée sur un sous-sol total, découvrez cette maison familiale entièrement individuelle d'environ 125 m² habitables (195 m² au sol) avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Possibilité d'extension. Une opportunité rare dans un environnement unique !
Les plus : Double vitrage, chauffage central au gaz complété par une pompe à chaleur réversible, offrant un confort thermique toute l'année avec climatisation en période estivale.
Les moins : Travaux de rafraichissement à prévoir, parfait pour personnaliser votre futur lieu de vie à votre goût.
À visiter sans tarder !
Ce bien est proposé par Madame Mickaelle Muller (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 833 443 807 d'Evry.

Vue globale

Surface totale : 195 m²
Surface habitable : 123 m²
Surface terrain : 703 m²
Nombre de pièces : 5
- pièce de vie (50 m²)
- Chambre 1 (8 m²)
- Dégagement (1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Palier (2,8 m²)
- Dressing (10,2 m²)
- Chambre 2 (20 m²)
- Grenier (5,6 m²)
- Mezzanine (5,8 m²)
- Chambre 3 (10,7 m²)
- Salle de bain (5,6 m²)
- WC (1,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 60 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3000 €
Charges de copropriété : 700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960,0 € et 4090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaëlle muller EI, agent commercial (RSAC 833443807)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avantage Immo

CENTURY 21 Avantage Immo

198 boulevard Henri Barbusse

91210 DRAVEIL

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