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Maison à vendre 6 pièces - 128 m² CROSNE - 91

Ref : 39236

497 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 128 m2 - Crosne - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne rénovée de 128 m², 6 pièces dont 3 chambres, située à Crosne (91560), en Essonne.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie d'environ 50 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte, avec cheminée, parquet chêne et moulures, ainsi qu'un WC séparé. L'étage comprend 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et un dressing. Les combles sont aménagés en une chambre supplémentaire. Le sous-sol, total, contient une buanderie, une cave à vins et un atelier.

Le bien dispose d'un terrain clos de murs de 950 m² sans vis-à-vis et d'un garage indépendant. Côté installations : pompe à chaleur, double vitrage et électricité refaite.

Prix de vente : 497 000 €, soit 3 882,81 €/m². Taxe foncière : 2 335 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (176 kWhEP/m²/an) – classe GES B (6 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 620 € et 2 260 € (année de référence 2024).

Description

Un air de campagne en ville ! Superbe propriété ancienne rénovée avec goût comprenant séjour avec cuisine ouverte vous offrant un espace de vie d'environ 50 m² avec cheminée, parquet chêne et moulures et WC séparé de plain pied. A l'étage 2 chambres, un bureau ( chambre d'enfant possible), salle de bain / WC et dressing. Les combles sont aménagés en une très grande chambre au charme indéniable. Sous sol total avec buanderie, cave à vins et atelier. Le superbe terrain sans vis à vis clos de murs de 950 m² finira de vous combler et vous apportera toute l'intimité que vous souhaitez. Garage indépendant, pompe à chaleur, double vitrage , électricité refaite sont déjà présents. Le charme de l'ancien en parfait harmonie avec le confort moderne. L'expression " coup de cœur" prend tout son sens !

Vue globale

Surface totale : 206 m²
Surface habitable : 128 m²
Surface terrain : 949 m²
Nombre de pièces : 6
- séjour avec cuisine (50 m²)
- Dégagement (2 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre/bureau (7,9 m²)
- Dressing (4,2 m²)
- Palier (3,9 m²)
- Salle de bain/wc (7,8 m²)
- Chambre (22,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur
Cheminée
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2335 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole : 10 minutes à pied

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2260,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bellimmo

CENTURY 21 Bellimmo

91 avenue de la République

91230 MONTGERON

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

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