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Maison à vendre 5 pièces - 116,80 m² ORMESSON SUR MARNE - 94

Ref : 6291

409 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 116,80 m2 - Ormesson Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 5 pièces et 3 chambres située à Ormesson-sur-Marne (94490), d'une surface habitable de 100 m² pour une surface totale de 116,8 m², implantée sur un terrain de 300 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour avec accès à une terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, un dégagement dessert une chambre et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le bien dispose d'un sous-sol total et d'un garage. Une cheminée est présente.

Prix : 409 500 €, soit 3 505,99 € le m².

Diagnostics : consommation d'énergie primaire de 234 kWh/m²/an (classe D), émissions de gaz à effet de serre de 27 kgCO₂/m²/an (classe C). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 430 € et 1 980 € (barèmes 2021).

Taxe foncière : 1 786 €.

À noter la proximité immédiate d'une école primaire et d'une école maternelle.

Description

Dans un quartier calme, cette charmante maison de 5 pièces à Ormesson-sur-Marne vous séduira à coup sûr ! Avec ses 100 m² habitables, elle comprend un double séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec WC. A l'étage, un dégagement dessert une chambre et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Sous-sol total avec garage.
Les enfants pourront profiter de la proximité immédiate d'une école primaire et d'une école maternelle. Cette maison clé en main représente une belle opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités.

Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 116,8 m²
Surface terrain : 300 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine ouverte (11,3 m²)
- Double séjour (37,7 m²)
- Salle de bains+wc (4,3 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Salle d'eau + WC 1 (4,5 m²)
- Buanderie (9,2 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- Pièce 2 (10,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Cheminée, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1786 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1980,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Cécile bouillaguet EI, agent commercial (RSAC 914794854)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CNT Immobilier

CENTURY 21 CNT Immobilier

28 rue Aristide Briand

94430 CHENNEVIERES SUR MARNE

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Achat Vente

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