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Maison à vendre 6 pièces - 100 m2 BOISSY ST LEGER - 94

Ref : 44736

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 100 m2 - Boissy St Leger - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Maison de 100 m² en vente à Boissy-Saint-Léger (94470), dans le quartier de BoisClary. Le bien, de 6 pièces, se compose d'un séjour double de 34 m², d'une cuisine semi-ouverte, de 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le terrain de 336 m² comprend un jardin sans vis-à-vis. Un garage est inclus.

Prix : 330 000 € (3 300 €/m²). Taxe foncière : 1 604 €.

DPE : classe énergie C (173 kWh/m²/an ; énergie finale 104 kWh/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 480 € et 2 070 € (référence 2023).

Maison de type ancien, équipée de volets roulants électriques et de panneaux solaires. Le bien nécessite une rénovation.

Description

Nichée dans le quartier paisible de BoisClary à BoissySaintLeger, cette maison de 100m² offre un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de possibilités. Le séjour double de 34m² s'ouvre sur une cuisine semiouverte, créant un espace de vie convivial autour duquel se regroupent les quatre chambres, dont deux au rezdépart, ainsi qu'un WC séparés et une salle de bains. La maison se distingue par son jardin sans visàvis, ses volets roulants électriques et ses panneaux solaires, promettant confort et économies d'énergie tout en laissant libre cours à votre imagination pour la rénovation totale.

Le bien bénéficie d'un accès facile aux commodités du quotidien: le bus 435 dessert la rue de Marolles à quelques mètres, facilitant les déplacements vers le centre. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, avec une école primaire, une maternelle et un lycée accessibles à pied, ce qui rend le quotidien des enfants particulièrement simple. Les espaces verts ne sont pas loin non plus ; le square HenriDunant et deux centres sportifs se trouvent à moins de dix minutes de marche, offrant de belles options pour les moments de détente et d'activité en plein air. Cette maison représente une toile blanche où vous pourrez imaginer votre futur chezvous dans un environnement calme et verdoyant.

Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 336 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Rangement (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : panneaux solaire
  • Taxe foncière : 1604 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1736kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Boiss'Immobilier

CENTURY 21 Boiss'Immobilier

CENTURY 21 Boiss'Immobilier

5 bis rue de Paris

94470 BOISSY ST LEGER

01 45 10 21 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,3/10

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