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Maison à vendre 5 pièces - 138 m2 BOISSY ST LEGER - 94

Ref : 17874

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 138 m2 - Boissy St Leger - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Cette maison de 138 m², construite en 2019, est située à Boissy-Saint-Léger (94470), entre la gare et le quartier du Progrès, à proximité du marché, des écoles, des commerces et de la forêt. Elle comprend 5 pièces dont 3 chambres, sur un terrain clos de 397 m², sans vis-à-vis.

Prix de vente : 435 000 € (3 152,17 € / m²).

Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 65 m² regroupe le séjour, le salon et une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Le niveau comprend également une salle d'eau avec WC et une buanderie.

À l'étage, les trois chambres sont équipées de penderies. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Le chauffage est au sol, au gaz. Le bien dispose de double vitrage, de volets roulants électriques, d'une isolation et de portails coulissants motorisés.

DPE : classe C pour l'énergie (107 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (22 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 160 € et 1 620 € (année de référence 2023).

À l'extérieur, le terrain est aménagé : terrasse, cabanon de rangement et stationnement pour quatre véhicules à l'intérieur de la propriété.

Description

Entre la gare et le quartier du Progrès, découvrez ce pavillon récent bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à deux pas du marché, des écoles, des commerces et de la forêt.

Édifiée en 2019 sur une parcelle entièrement close de 397 m², cette maison sans vis-à-vis développe 138 m² utiles. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucuns travaux : il ne vous reste plus qu'à vous installer !

Dès l'entrée, vous serez séduit par un remarquable espace de vie de 65 m², baigné de lumière. Le séjour, le salon et la cuisine ouverte s'organisent dans une belle continuité, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité. Entièrement équipée, la cuisine dispose d'un îlot central qui constitue le véritable cœur de la maison.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et parfaitement intégrée.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses, toutes équipées de penderies, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison offre d'excellentes prestations techniques :

Classe énergétique C
Chauffage au sol au gaz
Double vitrage performant
Isolation de qualité
Volets roulants électriques
Portails coulissants motorisés
Aucun travaux à prévoir

À l'extérieur, le terrain est parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours. Il comprend une agréable terrasse, un cabanon de rangement et permet de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur de la propriété, un véritable privilège dans ce secteur.

Une maison récente, confortable et clé en main, réunissant emplacement, qualité de construction et prestations soignées.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 397 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10722kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 10/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie bonanni EI, agent commercial (RSAC 789779923)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Morbras

CENTURY 21 Agence du Morbras

CENTURY 21 Agence du Morbras

100-102 rue du Général Leclerc

94370 SUCY EN BRIE

01 45 90 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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