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Résumé AI
Maison ancienne de 137 m² située à Villecresnes (94440), en secteur résidentiel. Elle comprend 6 pièces dont 3 chambres et est implantée sur un terrain de 2 501 m² arboré (palmiers, bambous, essences exotiques).
Le prix de vente s'établit à 399 000 €, soit 2 912,41 €/m².
En rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et pierres apparentes, espace bar, cuisine ouverte sur la salle à manger, salle de bain avec douche, WC indépendant. À l'étage : palier desservant trois chambres, un espace utilisable comme dressing ou bureau, salle de douche et second WC.
Le bien est complété par deux terrasses, un sous-sol, un double garage attenant et des serres. Une allée d'accès mène à la maison.
DPE : classe énergie E (316 kWh/m²/an) – classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé : 2 330 € à 3 190 € (année de référence 2021).
Taxe foncière : 2 846 €. Année de rénovation : 1990.
Le bien présente, selon le descriptif, un potentiel d'accueil pour des activités (événementiel, bien-être, activité indépendante, shootings photo, location ponctuelle d'espaces).
Description
Au bout d'une majestueuse allée bordée d'une végétation luxuriante, la maison se dévoile dans un cadre rare et dépaysant. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : vaste séjour chaleureux avec cheminée d'époque et pierres apparentes, espace bar idéal pour recevoir, belle cuisine ouverte sur la salle à manger, grande salle de bain avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'authenticité continue avec une atmosphère chaleureuse mêlant bois et tomettes anciennes. Vous y trouverez un palier desservant trois belles chambres lumineuses, un espace détente pouvant faire office de dressing ou bureau, une salle de douche ainsi qu'un second WC.
LES PLUS :
Double garage attenant pouvant être aménagé selon vos besoins, deux agréables terrasses ombragées parfaites pour les soirées d'été, un sous-sol, ainsi qu'un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m² agrémenté de palmiers, bambous et nombreuses essences exotiques.
Un lieu rare offrant également un beau potentiel pour une activité liée à l'événementiel, au bien-être ou à une activité indépendante. Les extérieurs, le jardin paysager et les serres peuvent aussi permettre d'organiser ponctuellement des shootings photo, petits événements privés ou locations d'espaces afin de générer un complément de revenus dans un cadre totalement atypique et recherché.
Vue globale
- Surface totale : 254 m2
- Surface habitable : 137 m2
- Surface terrain : 2 501 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour (51 m2)
- Cuisine (9 m2)
- cellier (6,3 m2)
- salle bains-douche (11 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (4,7 m2)
- Chambre 1 (13 m2)
- Chambre 2 (15 m2)
- Chambre 3 (19 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (1,8 m2)
- garage (46,8 m2)
- Sous-sol (74 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 74 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1990
- Taxe foncière : 2846 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Morbras
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