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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 VIGNEUX SUR SEINE - 91

Ref : 31800

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - Vigneux Sur Seine - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Maison traditionnelle de 140 m² située à Vigneux-sur-Seine (91270), édifiée sur un terrain de 480 m². Le bien se compose de 6 pièces dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, un séjour double est prolongé par une véranda de 18 m². L'espace de vie comprend une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, des WC séparés et des espaces de rangement.

Le sous-sol total abrite un garage, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, le terrain comprend un jardin ainsi qu'une dépendance équipée de l'électricité et de l'eau. Un espace de stationnement permet de garer plusieurs véhicules.

Prix de vente : 349 000 € (2 492,86 €/m²). Taxe foncière : 2 300 €.

DPE : classe énergie D (228 kWh/m²/an) et classe GES D (49 kgCO₂/m²/an).

Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS, votre agence CENTURY 21 OPTIMMO vous propose à 20 minutes de l'aéroport d'Orly et à 25 minutes de Paris Centre, dans le quartier des Fleurs, proche des écoles, des commerces et des transports (bus), cette maison traditionnelle de 140 m² est édifiée sur un terrain de 480 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour double, prolongé par une véranda de 18 m². Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie, ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et des wc séparés.
À l'étage, un palier desservant deux belles chambres, un wc séparé (possibilité de rajouter très facilement une douche) et de nombreux espaces de rangement.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc pouvant être utilisé par une assistante maternelle.
À l'extérieur, le jardin avec au fond de la parcelle, une dépendance avec électricité et eau pouvant être transformé en studio et générer des revenus locatifs. Vous bénéficierez également d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Nombreuses possibilités, à découvrir en priorité !!

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (41,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (4,5 m2)
    • Palier (13,2 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Véranda (18,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi+briques
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22849kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 19/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

32 avenue Henri Barbusse

91270 VIGNEUX SUR SEINE

01 69 39 40 40

Nos offres

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