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Résumé AI
Maison de 139,1 m² et 7 pièces dont 4 chambres, située à Draveil (91210) dans le quartier de Champrosay, au sein d'un lotissement résidentiel agrémenté de bassins d'eau et d'un parc arboré. Bien de construction récente.
Prix de vente : 375 000 € (2 695,90 €/m²).
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 50 m² associe salon, salle à manger et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Le bien dispose d'une terrasse, d'un garage et d'un jardin clos sans vis-à-vis, avec un cabanon de rangement. La parcelle de 259 m² permet le stationnement de jusqu'à trois véhicules en extérieur. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Des travaux récents ont été effectués : pose d'une pompe à chaleur, double vitrage en aluminium et volets en aluminium. La maison est équipée de la climatisation réversible.
Le bien est en copropriété (48 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 990 €. Charges mensuelles : 80 €. Taxe foncière : 2 900 €.
DPE : classe énergie D (241 kWh/m²/an) – classe GES B (8 kgCO₂/m²/an).
À proximité d'écoles, de commerces et de transports.
Description
Située dans le très recherché quartier de Champrosay, au cœur d'un lotissement paisible et verdoyant agrémenté de bassins d'eau et d'un parc arborée, cette maison familiale de 140 m² offre un cadre de vie privilégié, calme et naturel.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments chaleureux. Une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de WC.
Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, permet de profiter sereinement des beaux jours. Un cabanon offre un rangement extérieur supplémentaire.
La maison dispose également d'un garage, et la parcelle permet de stationner jusqu'à trois véhicules en extérieur.
Prestations & Confort
DPE : Classe D
Climatisation réversible
Fenêtres en double vitrage et volets en aluminium
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
À proximité des écoles, commerces, transports et de belles zones boisées, cette maison allie confort moderne, tranquillité et praticité.
Une opportunité rare à visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 152,5 m2
- Surface habitable : 139,1 m2
- Surface terrain : 259 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour (35 m2)
- salon (15,3 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (11 m2)
- Suite parentale (15,7 m2)
- Salle d'eau/WC (6,7 m2)
- Mezzanine (8 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking exterieur
Terrasse
Rue ET JARDIN
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible clim réversible + convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Pompe à chaleur - Double vitrage alu et volet alu
- Charges / mois : 80 €
- Taxe foncière : 2900 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 48
- Charges courantes par an : 990,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo
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