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Maison à vendre 6 pièces - 136 m2 VIRY CHATILLON - 91

Ref : 25784

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 136 m2 - Viry Chatillon - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison de 132 m² habitables sur un terrain de 389 m², à Viry-Châtillon (91170). Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, avec une terrasse, une cheminée et un garage. Le bien, en ancien, est vendu 380 000 €, soit 2 794,12 €/m².

Le diagnostic de performance énergétique est classé E (198 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées E (60 kgCO₂/m²/an).

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour – salon et salle à manger – donnant directement sur la terrasse, une cuisine indépendante, un WC séparé et une chambre disposant de sa salle de bains privative avec baignoire balnéo, permettant une vie de plain-pied.

L'étage, avec sa charpente apparente, comprend trois chambres et une salle de bains avec WC.

Le sous-sol est total et regroupe un garage pour deux véhicules, un atelier, une cave à vin ainsi qu'une pièce aménagée en cuisine d'été et buanderie.

À l'extérieur, outre la terrasse, on trouve un jardin aménagé sur plusieurs niveaux et une petite dépendance abritant un barbecue en pierre et un four à pain.

Description

Découvrez cette maison familiale de 132 m² habitables, édifiée sur un terrain de 389 m², offrant de beaux volumes, des espaces fonctionnels et un véritable charme grâce à sa charpente apparente.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable double séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous serez séduits par un vaste palier avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente, apportant beaucoup de caractère à cet espace. Il dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol total, véritable atout, comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une cave à vin ainsi qu'une grande pièce aménagée en cuisine d'été et buanderie, offrant de multiples possibilités d'utilisation.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin aménagé sur plusieurs niveaux et d'une petite dépendance abritant un barbecue en pierre et un four à pain, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité, à découvrir sans tarder !

Commerces : boulangerie, pharmacie et commerces de proximité dans le secteur.

Écoles : écoles maternelle et élémentaire Albert Camus, et collège Félix Esclangon.

Transports : arrêt de bus Café des Sports à proximité, desserte vers la gare de Juvisy (RER C et D)

Contactez-nous au 01 69 05 25 26 ou venez nous rencontrez dans notre agence Century 21 Viry plein Coeur située au 33 boulevard Husson à Viry Châtillon.

Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,6 m2)
    • Double séjour (32,8 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (1,6 m2)
    • Palier (17,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19860kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 06/11/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Viry Plein Coeur

CENTURY 21 Viry Plein Coeur

CENTURY 21 Viry Plein Coeur

74 rue Francoeur

91170 VIRY CHATILLON

01 69 05 25 26
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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