Maison à vendre 7 pièces - 126,84 m2 DRAVEIL - 91
379 800 €
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Résumé AI
Maison de 126,84 m² à Draveil (91210), dans l'Essonne, sur une parcelle de 253 m². Le bien, classé ancien, se compose de 7 pièces dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec espace de rangement, un salon de 33 m² avec cheminée à foyer ouvert et accès direct au jardin, une salle à manger attenante, une cuisine séparée récente, aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
À l'étage : une mezzanine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Une quatrième chambre a été aménagée dans les combles en 1993.
Le bien est habitable sans travaux. Il comprend un garage attenant, une place de stationnement supplémentaire et des rangements intégrés. À l'extérieur, la parcelle de 253 m² borde un petit parc. Une école primaire et un collège sont accessibles à pied en moins de dix minutes.
Prix de vente : 379 800 €, soit 2 994,32 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E (312 kWh/m²/an en énergie primaire), coût énergétique annuel estimé entre 3 590 € et 4 900 € (année de référence 2023). Classe GES : C (12 kgCO₂/m²/an).
Taxe foncière : 2 560 €. Électricité : 3 200 €.
Description
A l'étage, une mezzanine apporte une touche d'originalité, pouvant servir de coin lecture ou de bureau à domicile. Vous disposez également de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau qui répondent aux besoins du quotidien, ainsi qu'un wc séparé. Une quatrième chambre a été aménagée dans les combles en 1993.
Le bien est habitable sans travaux, ce qui vous permet d'emménager immédiatement. La disposition des pièces, le garage attenant ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire et les rangements intégrés facilitent l'organisation de votre foyer.
La proximité d'une école primaire et d'un collège, accessibles à pied en moins de dix minutes, fait de cette résidence un choix judicieux pour les familles avec enfants.
Le quartier, calme et verdoyant, se trouve également à deux pas d'un petit parc, offrant un espace de promenade et de jeu en plein air.
Cette maison allie praticité, espace et un environnement familial rassurant, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Ce bien est proposé par Madame Mickaelle Muller (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 833 443 807 d'Evry.
Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 126,8 m2
- Surface terrain : 253 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (5 m2)
- Salon (33,0 m2)
- Salle à manger (11,4 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- cellier (3,0 m2)
- WC (1,8 m2)
- Rangement (1,1 m2)
- Dégagement (5,1 m2)
- Mezzanine (9,0 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Chambre 3 (8,7 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 4 (10 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Double vitrage pvc
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2560 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590,0 € et 4900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avantage Immo
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