Maison à vendre 6 pièces - 153 m2 DRAVEIL - 91
499 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 153 m² (6 pièces, dont 4 chambres) située à Draveil (91210), dans le quartier des Mousseaux, à quelques minutes à pied de la base de loisirs du Port aux Cerises.
Le rez-de-chaussée est organisé en vie de plain-pied : un espace séjour-cuisine équipée ouverte d'environ 50 m², s'ouvrant sur une terrasse, une suite parentale dotée de deux espaces dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées et un coin en retrait utilisable comme bureau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements, une pièce complémentaire modulable, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Le terrain de 503 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et intègre une dépendance autonome de 25 m², comprenant un séjour avec cuisine américaine, une salle d'eau et des WC. Un parking couvert est également présent.
Agrandissement total réalisé en 2010. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 4 158 €.
DPE : classe énergie C – 132 kWh/m²/an ; classe GES A – 5 kgCO₂/m²/an.
Prix : 499 000 € (soit 3 261,44 €/m²).
Description
Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie clé en main.
La vie quotidienne s'organise en grande partie au rez-de-chaussée, configuré pour une vie de plain-pied. Un vaste espace de 50 m² réunit le séjour et une cuisine équipée ouverte, l'ensemble s'ouvrant directement sur la terrasse extérieure. Côté nuit, ce niveau accueille une grande suite parentale dotée d'de deux espaces dressing sur mesure, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un coin en retrait parfaitement adapté pour installer un bureau.
L'étage est quant à lui dédié aux enfants ou aux invités, garantissant l'intimité de chacun. Le palier dessert deux chambres spacieuses avec rangements, une pièce complémentaire modulable (bureau ou chambre d'enfant), ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, le terrain permet de stationner aisément plusieurs véhicules et abrite une dépendance de 25 m² entièrement autonome. Équipée d'un séjour avec cuisine américaine, d'une salle d'eau et de WC, elle représente une vraie valeur ajoutée pour du télétravail, une profession libérale ou l'accueil de proches.
Ce bien est proposé par Clovis seigneur EI, agent commercial (RSAC 827573684)
Vue globale
- Surface totale : 175,0 m2
- Surface habitable : 153 m2
- Surface terrain : 503 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour (37 m2)
- Cuisine (12,5 m2)
- Dégagement (16,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dressing (2,5 m2)
- Dressing (2,5 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Palier (6,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (18,1 m2)
- Chambre (8 m2)
- Salle d'eau (8 m2)
- Chambre (23,2 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 4 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible au choix
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2010 agrandissement total
- Travaux à prévoir : Aucun
- Taxe foncière : 4158 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avantage Immo
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