Maison à vendre 7 pièces - 150 m2 DRAVEIL - 91
399 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,24 % TTC
- Prix hors honoraires: 380000€
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Résumé AI
Cette maison de 150 m² habitables, située à Draveil (91210), se compose de 7 pièces dont 4 chambres. Implantée sur un terrain de 332 m² en lotissement, c'est un bien ancien.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie d'environ 45 m² avec un séjour cathédral, une cheminée à insert et une climatisation réversible, une buanderie, un WC séparé ainsi que des rangements. L'étage offre une mezzanine, trois chambres — dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing —, un WC indépendant et une salle de bains. Les combles accueillent une quatrième chambre et un bureau. Un garage attenant vient compléter les dépendances.
Côté diagnostic, le DPE situe le bien en classe énergie D (198 kWh/m²/an) et en classe GES B (7 kg CO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 2 380 € et 3 280 € (référence 2023).
La maison fait partie d'une copropriété de 87 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 520 €.
Prix de vente : 399 900 € (2 666 €/m²).
Description
Dans un secteur calme et pavillonnaire de DRAVEIL, au cœur de la nature, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 150 m² habitable édifiée sur 332 m² de terrain.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 45m2 avec un séjour cathédral disposant d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible. Une buanderie, un WC séparé et de nombreux rangements complète ce niveau.
A l'étage vous bénéficierez d'une grande mezzanine, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, un WC indépendant et d'une seconde salle de bains.
Vous disposerez également d'une 4eme chambre et d'un bureau dans les combles.
Un garage attenant complète cette maison familiale.
Pour plus d'information, contactez-nous !
Ce bien est proposé par Madame Mickaelle Muller (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 833 443 807 d'Evry.
Vue globale
- Surface totale : 192 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 332 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- Séjour (47,5 m2)
- placard (0,6 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Buanderie (2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Palier (12,9 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre 3 (13,8 m2)
- Salle deau (7,3 m2)
- Dégagement (0,7 m2)
- Chambre 4 (18,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3255 €
- Charges de copropriété : 520 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 87
- Charges courantes par an : 520,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380,0 € et 3280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avantage Immo
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