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Maison à vendre 5 pièces - 73,88 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 31836

284 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
Maison à vendre - 5 pièces - 73,88 m2 - Draveil - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI

Maison · Draveil
284 000 € (3 844 €/m²) — 5 pièces

Située à quelques pas de la forêt, dans une rue calme et proche des écoles, cette maison ancienne de 73 m² habitables (100 m² utiles) se présente comme un projet à rénover. Le cœur de vie comprend un séjour lumineux traversant et une cuisine indépendante, tandis que l’étage dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Le sous‑sol total offre garage, buanderie et chaufferie, le tout sur un terrain arboré de 250 m².

Points clés
- 5 pièces, 3 chambres
- Terrain arboré de 250 m²
- Sous‑sol complet avec garage et buanderie
- À rénover, charme de l’ancien
- Proximité immédiate de la forêt et des écoles

DPE G · GES G

📞 CENTURY 21 Optimmo — 01 69 39 40 40 (vigneux@century21.fr)

Description

Idéalement situé en bordure de la forêt dans un quartier pavillonnaire, dans une rue calme et proche des écoles nous vous présentons ce pavillon non mitoyen de 73 m² habitable (100m² utile) élevé sur sous-sol total à rénover.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et traversant, d'une cuisine indépendante, d'un wc.
A l'étage un pallier dessert trois chambres, une salle de bains avec wc.
Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et chaufferie.
Le tout sur une parcelle de terrain arborée de 256 m².

Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 73,9 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 35 m2
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)561178kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 178

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

32 avenue Henri Barbusse

91270 VIGNEUX SUR SEINE

01 69 39 40 40

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