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Maison à vendre 6 pièces - 98 m2 VALENTON - 94

Ref : 17986

326 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
Maison à vendre - 6 pièces - 98 m2 - Valenton - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Maison de 6 pièces de 98 m² à Valenton (94460), avec 4 chambres. Le terrain attenant fait 450 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour traversant avec baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains, ainsi que trois chambres. À l'étage se trouvent une quatrième chambre et une pièce supplémentaire.

Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, un atelier, une partie cave avec cuve à fioul et une pièce chauffée avec fenêtre. Le bien dispose également d'une cheminée.

Le bien est situé en copropriété (50 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 120 €. La taxe foncière s'élève à 1 573 € et les charges mensuelles à 10 €.

Prix : 326 000 € (3 326,53 €/m²).

DPE : classe énergie G – 509 kWh/m²/an ; classe GES G – 190 kg CO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 6 330 € et 8 610 € (année de référence 2023).

Bien ancien pour lequel des travaux sont à prévoir. Proximité du RER D et du téléphérique C1.

Description

Maison familiale 6 pièces de 98 m² Jardin et sous-sol total

Découvrez cette maison de 6 pièces et 98 m² habitables, située au sein d'une copropriété agréable et offrant un beau potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour traversant et lumineux, bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains ainsi que trois chambres.

À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou aménagée selon vos besoins.

Le sous-sol total constitue un véritable atout et comprend une buanderie, un atelier, une partie cave avec cuve à fioul, une pièce chauffée avec fenêtre ainsi qu'un garage.

À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces, moderniser le bien et créer une maison correspondant pleinement à leurs envies.

Proximité du RER D et du téléphérique C1.

Vue globale

  • Surface totale : 261 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon 150l
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 10 €
  • Taxe foncière : 1573 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)509190kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 190

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6330,0 € et 8610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Morbras

CENTURY 21 Agence du Morbras

CENTURY 21 Agence du Morbras

100-102 rue du Général Leclerc

94370 SUCY EN BRIE

01 45 90 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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