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Maison à vendre 7 pièces - 150 m2 ORMESSON SUR MARNE - 94

Ref : 7444

539 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 150 m2 - Ormesson Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison ancienne de 166 m² à Ormesson-sur-Marne (94490), composée de 7 pièces dont 4 chambres. Le terrain fait 250 m² et un garage est disponible.

L'espace de vie commun s'étend sur 65 m². Le logement comprend 2 salles d'eau, des WC et une cheminée. Un sous-sol comprend un salon d'été de 20 m². L'état du bien est habitable, sans travaux.

Prix : 539 000 € (3 246,99 €/m²). Taxe foncière : 2 476 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D – 185 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe D – 38 kgCO₂/m²/an.

À proximité : crèches, écoles, commerces, arrêts de bus et gare.

Description

Maison de grande qualité de construction située au calme, dans un quartier recherché d'Ormesson-sur-Marne.
Elle vous propose de beaux espaces parfaitement adaptés aux familles et à ceux qui aiment recevoir !
Les pièces sont réparties de manière à offrir à la fois des espaces de vie communs spacieux (65 m²), ainsi que des chambres confortables pour un sommeil réparateur. Le bien comprend également plusieurs salles d'eau et WC, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses occupants.

Cette maison bénéficie d'un excellent état général, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement. Les futurs propriétaires apprécieront la présence au sous-sol d'un vaste dégagement offrant plusieurs possibilités pour des moments de détente et de loisirs.
Avec 4 chambres et 2 salles d'eau, ce bien est particulièrement adapté aux familles ou aux personnes qui souhaitent avoir des espaces dédiés à chaque membre de la famille.

Le quartier où se situe cette maison offre un excellent équilibre entre calme et proximité avec les commodités. Les familles avec enfants apprécieront la présence d'établissements d'enseignement à proximité, tels que des crèches et des écoles primaires, accessibles à pieds. Le secteur est également doté de quelques commerces et restaurants, offrant une vie locale animée sans être envahissante. Pour les déplacements, des arrêts de bus sont à quelques minutes à pied, facilitant l'accès à la gare. Cette maison à Ormesson-sur-Marne représente ainsi une opportunité unique de vivre dans un environnement familial et verdoyant, tout en étant à proximité de tous les besoins essentiels.

Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (40,5 m2)
    • Salon (25 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (10,8 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau+wc (5,7 m2)
    • Chambre + salle de bains (16,8 m2)
    • Dégagement (20,4 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Barbecue
  • Cave à vin
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée
  • Volet roulant électrique
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

À proximité

  • Centre ville : 250 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18538kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 25/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CNT Immobilier

CENTURY 21 CNT Immobilier

CENTURY 21 CNT Immobilier

28 rue Aristide Briand

94430 CHENNEVIERES SUR MARNE

01 56 31 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,8/10

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