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Maison à vendre 6 pièces - 130 m² MONTGERON - 91

Ref : 39145

449 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Montgeron - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison en meulière de 130 m² située à Montgeron (91230), comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 449 000 € (3 453,85 €/m²).

Au rez-de-chaussée : espace salon, espace salle à manger, cuisine, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. À l'étage : 4 chambres et WC séparé. L'entrée se fait par un perron qui peut également servir de terrasse.

Le bien est complété par une cave, un garage, une dépendance et un terrain d'environ 600 m².

DPE : classe énergie G (421 kWh/m²/an), classe GES G (133 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 7 200 € et 9 800 € (référence 2025).

Taxe foncière : 3 700 €.

Description

Villa Mon Désir : elle porte tellement bien son nom !
Dans un quartier pavillonnaire calme, un véritable coup de cœur pour cette meulière à l'architecture unique. La magie opère tout de suite avec le perron qui vous servira également de terrasse. Dès l'entrée les carreaux de ciments, le parquet ancien, les moulures et les belles hauteur sous plafond finiront de vous séduire. Cette perle rare se compose d' un espace salon et un espace salle à manger, spacieuse cuisine salle de bain ( avec douche et baignoire ) et WC séparé en rez de chaussée. A l'étage 4 chambres et WC séparé. Cave totale, garage, dépendance, terrain de 600 m² environ avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Tellement unique : RARISSIME! Qui seront les premiers à tomber sous son charme ?

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 700 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6 m²)
- Salle a manger (17,6 m²)
- Séjour (17,4 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Salle de bains (9,1 m²)
- Dégagement (1 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Chambre (12 m²)
- WC (2,8 m²)
- Palier (5,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel fuel
Abri dépendance

À savoir

Taxe foncière : 3700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Boulangerie : 5 minutes à pied
Commerces : 10 minutes à pied

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7200,0 € et 9800,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bellimmo

CENTURY 21 Bellimmo

91 avenue de la République

91230 MONTGERON

Afficher le téléphone

01 69 83 21 21

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

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