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Maison à vendre 4 pièces - 58 m² MONTGERON - 91

Ref : 39210

257 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 58 m2 - Montgeron - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 58 m² à Montgeron (91230), composée de 4 pièces dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, un salon, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau / WC ; l'étage accueille les 2 chambres. Le terrain de 545 m² est équipé d'un garage de 20 m² et d'un atelier. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible.

Prix de vente : 257 000 € (4 431,03 € / m²). Taxe foncière : 1 290 €.

DPE : classe F (392 kWh/m²/an) – GES : classe F (87 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 020 € et 2 760 € (année de référence 2023).

La maison est située à moins de 7 minutes à pied de la gare, à 5 à 10 minutes à pied des écoles Gatinot et Duruy (auxquelles elle est affectée), et à proximité des rives de l'Yerres, en dehors de la zone inondable.

Une visite virtuelle est disponible.

Description

Proche gare ( moins de 7 minutes à pied ) et affectée aux écoles Gatinot / Duruy, charmante maison ancienne comprenant séjour, salon, cuisine et salle d'eau / WC en rez de chaussée. A l'étage 2 chambres. Terrain de 545 m² avec garage de 20 m² et atelier. Proche des rives de l'Yerres pour ses balades bucoliques tout en étant hors de la zone inondable. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Rare !

Vue globale

Surface totale : 61 m²
Surface habitable : 58 m²
Surface terrain : 545 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (9,5 m²)
- Séjour (12,2 m²)
- Salon (10,4 m²)
- Salle d'eau/WC (5,9 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Palier (0,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel au gaz gaz
Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1290 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare RER D : 7 minutes à pied
Ecole Gatinot : 9 minutes à pied

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bellimmo

CENTURY 21 Bellimmo

91 avenue de la République

91230 MONTGERON

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01 69 83 21 21

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Achat Vente

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Location Gestion

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