Maison à vendre 5 pièces - 82 m² MONTGERON - 91

À Montgeron (91230), cette maison de 82 m² et 5 pièces, en très bon état, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour cathédral intégrant une véranda, d'une cuisine équipée ouverte, de 2 chambres, d'une mezzanine pouvant faire office de chambre ponctuelle ou d'espace télétravail, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC. Elle dispose d'un sous-sol total, divisé en buanderie, garage et une chambre avec douche et WC.

La maison est implantée sur un terrain d'environ 520 m² et est dotée d'une terrasse en bois de 44 m² sans vis-à-vis, avec un accès à un parc commun donnant sur la verdure. Un espace extérieur permet de stationner des véhicules.

Équipements et travaux : pompe à chaleur et climatisation (2019), panneaux solaires, volets électriques, radiateurs récents. La rénovation principale remonte à 2008 (mezzanine du séjour cathédral, terrasse en bois extérieur). Une rénovation de la terrasse en bois (posée en 2008) est à prévoir.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (179 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 580 € et 2 170 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 399 900 € (soit 4 876,83 €/m²).

Charges mensuelles : 12 €. Taxe foncière : 2 216 €. Électricité : 184 €.

Le bien est situé à 10 minutes à pied d'une école (proche de l'école Ferdinand Buisson), à 13 minutes de la gare RER D de Montgeron et à 10 minutes à pied de la gare de Yerres.