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Maison à vendre 5 pièces - 110 m² MONTGERON - 91

Ref : 38884

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 110 m2 - Montgeron - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison meulière ancienne de 110 m² (5 pièces dont 3 chambres), située à Montgeron (91230). Le quartier est proche de la gare et la maison est affectée aux écoles Ferdinand Buisson, situées entre 10 et 15 minutes à pied.

Au rez-de-chaussée : séjour de 28 m², cuisine avec accès direct sur le jardin, cellier et WC séparé. À l'étage : 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Sous-sol total.

Garage indépendant de plus de 50 m². Terrain arboré de 710 m² sans vis-à-vis.

Prix de vente : 399 000 € (3 627,27 €/m²).
Taxe foncière : 3 300 €.

DPE : classe énergie G – 400 kWh/m²/an ; classe GES G – 126 kgCO₂/m²/an. Coût annuel estimé : 5 580 à 7 590 € (année de référence 2025).

Description

Dans un quartier recherché pour sa proximité de la gare et affectée aux écoles Ferdinand Buisson, charmante meulière avec un grand garage indépendant de plus de 50 m² avec belle hauteur sous plafond. Séjour de 28 m², spacieuse cuisine avec accès direct jardin, cellier et WC séparé de plain pied. A l'étage 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Sous sol total, terrain arboré de plus de 700 m² sans vis à vis. Un véritable coup de cœur !

Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 710 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée Dégagement (5,8 m²)
- Séjour (28 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- WC (2,2 m²)
- cellier (7,5 m²)
- WC (2,2 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (11 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- Placard (1,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Fioul
Façade : Meulière

À savoir

Taxe foncière : 3300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare RER D : 5 minutes à pied
Ecole Ferdinand Buisson : 10 minutes à pied

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5580,0 € et 7590,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bellimmo

CENTURY 21 Bellimmo

91 avenue de la République

91230 MONTGERON

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

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