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Maison à vendre 10 pièces - 190 m² MONTGERON - 91

Ref : 38867

529 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,53 % TTC
Prix hors honoraires: 511000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 190 m2 - Montgeron - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison en meulière située en centre-ville de Montgeron (91230), d'environ 200 m² habitables, comptant 10 pièces dont 6 chambres. Le bien présente des hauteurs sous plafond et dispose d'un ascenseur.

Prix de vente : 529 000 € (2 784,21 €/m²).

Le sous-sol est total et comprend un garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un terrain arboré d'environ 470 m² accompagne la maison. L'aménagement en deux logements indépendants (compteurs EDF séparés) ou en local de profession libérale est envisageable.

À proximité immédiate : commerces, écoles, pelouse et gare.

DPE : classe énergie F (343 kWh/m²/an) – classe GES D (40 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 6 010 à 8 180 € (réf. 2023).

Taxe foncière : 4 172 €.

Description

En plein centre ville de Montgeron, charmante meulière aux superbes volumes avec de très belles hauteurs sous plafond. ASCENSEUR ! Environ 200 m² habitables à aménager selon vos envies( possibilité 2 logements indépendants avec compteurs EDF indépendants , profession libérale...)ou tout simplement en maison familiale. Sous sol total avec garage, possibilité de stationner plusieurs véhicules. Toutes les commodités ( commerces, écoles, pelouse et gare ) sont à proximité immédiate. Terrain arboré de 470 m² Environnement exceptionnel !

Vue globale

Surface totale : 225 m²
Surface habitable : 190 m²
Surface terrain : 468 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (1,8 m²)
- Séjour (30,8 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Couloir (10 m²)
- Chambre/bureau (8,5 m²)
- Cuisine (8,8 m²)
- dressing (2 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (2,1 m²)
- Salon (20,3 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre/bureau (8,6 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (2,4 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Couloir (11,6 m²)
- Palier (2,3 m²)
- Cuisine (8,9 m²)
- Placard (1 m²)
- Chambre/bureau (7,5 m²)
- Pièce palière (6 m²)
- pièce de loisirs (34 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Fioul
Ascenseur

À savoir

Taxe foncière : 4172 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre-ville : 1 minute à pied
Pelouse de Montgeron : 2 minutes à pied

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6010,0 € et 8180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bellimmo

CENTURY 21 Bellimmo

91 avenue de la République

91230 MONTGERON

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01 69 83 21 21

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,6/10

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