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Maison à vendre 5 pièces - 96,16 m2 EVRY - 91

Ref : 5375

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 96,16 m2 - Evry - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Maison de plain-pied ancienne de 96,16 m², composée de 5 pièces dont 3 chambres, située à Évry-Courcouronnes (91000), quartier du Bras de Fer, à proximité immédiate de la gare RER.

Le logement se répartit ainsi : un double séjour donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Un garage et un cellier viennent compléter les espaces de la maison.

Prix de vente : 265 000 €, soit 2 755,82 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (297 kWh/m²/an) et classe GES E (64 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 500 € et 3 440 € (référence 2023).

Le bien fait partie d'une copropriété de 450 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 332,40 €.

Le quartier propose à proximité des écoles maternelle et élémentaire, des commerces et des arrêts de bus.

Description

Découvrez cette maison de plain pied comprenant 5 pièces située à Évry Bras de Fer à proximité immédiate de la Gare RER, idéale pour une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable. Avec une surface habitable de 96 m², elle comprend trois chambres, une cuisine aménagée moderne, un double séjour donnant sur la terrasse et jardin arboré parfaitement entretenu, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Le garage et le cellier offrent des espaces de stockage pratiques. La maison est implantée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus... Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires, tels que des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Le quartier offre également des espaces de loisirs, comme des centres sportifs et des parcs, pour un équilibre parfait entre vie quotidienne et détente.

Vue globale

  • Surface totale : 96,2 m2
  • Surface habitable : 96,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (11,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Garage (14,0 m2)
    • Degagement (6,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 450
  • Charges courantes par an : 1332,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29764kWh/m2.ankg CO2/m2.an290 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 29/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

1 rue Montespan

91000 EVRY COURCOURONNES

01 69 90 85 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,5/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à EVRY (91)

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