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Maison à vendre 4 pièces - 80,30 m² EPINAY SOUS SENART - 91

Ref : 5255

235 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 80,30 m2 - Epinay Sous Senart - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison · Épinay‑sous‑Sénart
235 000 € (2 927 €/m²) — 4 pièces

Située dans le quartier historique de Rochopt, cette maison ancienne de 4 pièces offre un cadre de vie calme à Épinay‑sous‑Sénart. Au rez‑de‑chaussée, un séjour traversant baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse orientée ouest et sur le jardin, tandis que la cuisine aménagée et équipée profite d’une vue verdoyante. Le séjour est agrémenté d’une cheminée qui apporte chaleur et caractère. À l’étage, trois chambres dont une avec placard, une salle d’eau moderne et une mezzanine complètent l’ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement. Le bien fait partie d’une copropriété de 212 lots, avec chauffage collectif et charges annuelles maîtrisées.

Points clés
- 4 pièces, 3 chambres, 1 cheminée, 1 terrasse
- Maison ancienne, charme du quartier Rochopt
- Chauffage collectif
- Copropriété de 212 lots, charges ≈ 1 190 €/an

DPE D · GES C

📞 CENTURY 21 Ougier — 01 60 46 10 31 (brunoy@century21.fr)

Description

Située dans le quartier Rochopt du vieil Epinay, nous vous proposons cette maison avec GARAGE et JARDIN comprenant : une entrée, un grand séjour traversant avec cheminée, et accès à la terrasse exposée ouest et au jardin, une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin, un wc et un cellier avec coin buanderie. A l'étage, un palier avec placard, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et une mezzanine avec espace de stockage.

Vue globale

Surface totale : 80,3 m²
Surface habitable : 80,3 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (22,0 m²)
- Cuisine (5,7 m²)
- Cellier (6,3 m²)
- WC (0,6 m²)
- Chambre 1 (9,6 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Dressing (1,2 m²)
- Mezzanine
- Grenier
- Palier (1,6 m²)
- Palier (3,3 m²)
- Rangement (0,4 m²)
- Rangement (0,7 m²)
- Entrée (4,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif géothermie au sol
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

Charges / mois : 177 €
Taxe foncière : 1715 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 212
Charges courantes par an : 1190,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1338,0 € et 1810,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ougier

CENTURY 21 Ougier

21 rue de la Gare

91800 BRUNOY

Afficher le téléphone

01 60 46 10 31

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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