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Maison à vendre 5 pièces - 76,33 m² NEUILLY SUR MARNE - 93

Ref : 10390

323 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 76,33 m2 - Neuilly Sur Marne - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 76,33 m² à Neuilly-sur-Marne (93330), comprising 5 pièces dont 3 chambres, proposée à la vente au prix de 323 500 € (4 238,18 €/m²).

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour traversant, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte, et d'un WC avec lave-mains. Au premier étage, on trouve 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol, total, est divisé en buanderie/chaufferie et garage, avec capacité de stationnement pour 3 véhicules et 2 portails.

Le bien dispose d'une terrasse, d'un terrain de 346 m² avec jardin arboré, et d'extérieurs à l'avant comme à l'arrière de la maison. La maison est située à proximité du Parc du Croissant Vert et des bords de Marne.

DPE : classe énergie E (310 kWh/m²/an), classe GES E (68 kgCO₂eq/m²/an). Consommation d'énergie finale : 305 kWh/m²/an.

Il s'agit d'un bien ancien, sans gros travaux. Taxe foncière : 1 700 €.

Description

NEUILLY-SUR-MARNE - MAISON BLANCHE:
Century21 Agence H.L vous propose à la vente cette maison sans gros travaux, proche du Parc du croissant vert et des bords de Marne.
Il comprend au rez-de-chaussée un séjour traversant, une cuisine indépendante qui peut être ouverte, et un water-closet avec lave-mains.
Au 1er étage : 3 chambres avec placards et salle d'eau.
Sous sol total divisé en buanderie/chaufferie, et garage !
Vous aurez de quoi stationné 3 véhicules et disposerez de 2 portails.
Profitez pleinement du jardin arboré.
Vous apprécierez la proximité des commodités, des parcs et des écoles qui facilitent votre quotidien.
Profitez pleinement des extérieurs à l'avant comme à l'arrière de la maison, le tout totalisant 346m² de terrain.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Vue globale

Surface totale : 118,1 m²
Surface habitable : 76,3 m²
Surface terrain : 346 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,2 m²)
- Séjour (22,4 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Garage (22,3 m²)
- Buanderie (16,8 m²)
- Véranda (2,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage
Sous-sol total
Garage
Terrasse
Barbecue
Buanderie
Cuisine aménagée
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence H.L.

CENTURY 21 Agence H.L.

11 avenue de la Résistance

77500 CHELLES

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