Maison à vendre 5 pièces - 76,33 m2 NEUILLY SUR MARNE - 93
289 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 76,33 m² à Neuilly-sur-Marne (93330), de 5 pièces avec 3 chambres, mise en vente à 289 900 € (soit 3 797,98 €/m²).
Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour traversant, une cuisine indépendante qui peut être ouverte, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le premier étage regroupe les 3 chambres, équipées de placards, et une salle d'eau. Le sous-sol, total, est divisé en buanderie/chaufferie et garage, avec un stationnement pour 2 véhicules. Une terrasse est également presente sur le bien.
Le terrain de 354 m² comprend un jardin arboré ainsi que des extérieurs à l'avant comme à l'arrière de la maison. Le bien, pourvu d'un ravalement thermique, se situe à proximité du Parc du Croissant Vert et des bords de Marne.
En matière de performance énergétique, le diagnostic est classé E en consommation d'énergie (310 kWh/m²/an ; énergie finale : 305 kWh/m²/an) et E en émissions de gaz à effet de serre (68 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 420 € et 3 320 € (base 2023). La taxe foncière s'élève à 1 598 €.
Description
Century21 Agence H.L vous propose à la vente cette maison avec un ravalement thermique proche du Parc du croissant vert et des bords de Marne.
elle comprend au rez-de-chaussée un séjour traversant, une cuisine indépendante qui peut être ouverte, et un water-closet avec lave-mains.
Au 1er étage : 3 chambres avec placards et salle d'eau.
Sous sol total divisé en buanderie/chaufferie, et garage !
Vous aurez de quoi stationné 2 véhicules.
Profitez pleinement du jardin arboré.
Vous apprécierez la proximité des commodités, des parcs et des écoles qui facilitent votre quotidien.
Profitez pleinement des extérieurs à l'avant comme à l'arrière de la maison, le tout totalisant 354m² de terrain.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.
Vue globale
- Surface totale : 115,1 m2
- Surface habitable : 76,3 m2
- Surface terrain : 346 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (22,4 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Palier (2,5 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Garage (22,3 m2)
- Buanderie (16,8 m2)
- Entrée (4,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 39 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Double vitrage
- Sous-sol total
- Garage
- Terrasse
- Barbecue
- Buanderie
- Cuisine aménagée
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1598 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence H.L.
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