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Maison à vendre 5 pièces - 82,01 m2 GAGNY - 93

Ref : 10542

279 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 82,01 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

GAGNY MONTGUICHET EN BORDURE DE FORÊT
Votre agence CENTURY 21 Agence H.L vous propose ce charmant pavillon sans travaux à prévoir, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de forêt.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour traversant avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte et un WC avec lave-mains.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards et d'une salle de bains.
Les combles, déjà préparés, offrent la possibilité d'aménager facilement une pièce supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau ou espace de loisirs.
Un sous-sol total complète la maison avec buanderie, cave et garage.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible ainsi que de panneaux solaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'espaces à l'avant comme à l'arrière de la maison, sur une parcelle de 208 m², avec un jardin donnant directement sur la forêt : un véritable atout pour profiter d'un cadre verdoyant au quotidien.
Une maison familiale, fonctionnelle et sans travaux, à proximité des écoles, parcs et commodités.
Contactez-nous pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 82,0 m2
  • Surface terrain : 208 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Double séjour (30,8 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • WC avec lave-mains (1,3 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Salle d'eau avec WC (3,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Autre (38,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Pompe à chaleur reversible
  • Panneaux solaire
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1701 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 252
  • Charges courantes par an : 131,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2619kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence H.L.

CENTURY 21 Agence H.L.

CENTURY 21 Agence H.L.

11 avenue de la Résistance

77500 CHELLES

01 64 21 00 22

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