Maison à vendre 5 pièces - 117,54 m2 GAGNY - 93
375 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 117,54 m² en vente à Gagny (93220), dans un quartier résidentiel pavillonnaire, à proximité du RER et des bus. Le bien se compose de 5 pièces et 4 chambres.
Prix : 375 000 € (3 190,40 €/m²). Taxe foncière : 2 113 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour l'énergie (144 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de GES (22 kgCO₂/m²/an).
Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Au premier étage : un palier pouvant servir de bureau, des WC avec lave-mains, et une chambre. La maison est non mitoyenne et dispose d'une isolation thermique complète par l'extérieur.
Le sous-sol total hors sol comprend un garage, une buanderie, une chaufferie, un cellier et une pièce pouvant servir de 4ᵉ chambre. Deux véhicules peuvent être stationnés : un dans le garage, un dans l'allée.
Le terrain de 354 m² comprend un jardin.
Travaux récents effectués : ravalement thermique, remplacement de la chaudière (septembre 2025) et remplacement des fenêtres (double PVC et alu).
Description
GAGNY, Quartier pavillonnaire recherché au calme, proche des transports RER et bus.
Cette maison lumineuse sans travaux de 5 pièces non mitoyenne, avec isolation thermique complète de l'extérieur comprenant au rez de chaussée un séjour, une cuisine, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et WC séparé.
Au 1er étage vous trouverez un palier pouvant être un bureau, un WC avec lave-mains où il y a possibilité de l'améliorer en salle d'eau. Une chambre complète cet étage.
Cette maison est édifiée sur un sous-sol total hors sol comprenant un garage, une buanderie, chaufferie, cellier et une pièce pouvant devenir une 4ème chambre. Possibilité de stationner 2 véhicules dont 1 dans le garage et 1 dans l'allée.
Cette maison conviendrait parfaitement à une famille recherchant une maison agréable, au calme avec un jardin très bien entretenu.
Si cette maison vous parle et que vous souhaitez plus d'information, surtout planifier une visite, n'hésitez plus contactez-nous.
Vue globale
- Surface totale : 154,8 m2
- Surface habitable : 117,5 m2
- Surface terrain : 354 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (24,8 m2)
- Degagement (1,4 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Dressing (10,3 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- Palier (2,6 m2)
- WC (2,2 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Cave (5,4 m2)
- Garage (30,8 m2)
- Chaufferie (7,1 m2)
- Pièce (8,9 m2)
- Pièce 2 (15,6 m2)
- Balcon (6,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue / Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 54,6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Façade : Crepi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : ravalement thermique Chaudière changée en sept 2025 Fenêtre double pvc et alu
- Taxe foncière : 2113 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier
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