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Maison à vendre 5 pièces - 82,01 m2 GAGNY - 93

Ref : 29082

279 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 82,01 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

GAGNY - TERRASSES DE MONTGUICHET.
Découvrez ce charmant pavillon situé dans le secteur recherché de Montguichet, en bordure de forêt. En excellent état et sans travaux à prévoir, il offre un environnement paisible et verdoyant.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un agréable double séjour traversant avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, complété par un WC avec lave-mains.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains.

Un véritable potentiel supplémentaire vous attend sous les combles aménagés en chambre, bureau ou espace détente.

La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant buanderie, cuisine, cave et garage, pour un maximum de rangement et de praticité.

Côté équipements, vous apprécierez la présence d'une pompe à chaleur réversible et de panneaux solaires, des atouts pour le confort au quotidien.

Édifiée sur une parcelle de 208 m², la maison bénéficie d'un jardin donnant directement sur la forêt offrant une agréable sensation de nature et de tranquillité.

Le tout à proximité des écoles, des parcs et des commodités.

Un pavillon chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la verdure sans renoncer aux commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 82,0 m2
  • Surface terrain : 208 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour Double (30,8 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Combles (38,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abris à bois
  • Terrasse
  • Cheminée avec insert
  • Combles aménagées
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1701 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2619kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

01 43 02 39 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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