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Maison à vendre 5 pièces - 83,31 m2 GAGNY - 93

Ref : 29081

249 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 83,31 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



À Gagny (93220), ce pavillon ancien propose 83 m² habitables sur un terrain de 405 m². Le bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres.

Le rez-de-chaussée se répartit entre un séjour avec cheminée, une chambre disposant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante et un WC avec lave-mains. L'étage offre trois chambres équipées de placards ainsi qu'une salle de bains. Les combles peuvent être aménagés en pièce supplémentaire. L'ensemble est complété par un sous-sol total comprenant un garage et une pièce d'eau.

Prix de vente : 249 900 €, soit 2 999,64 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (274 kWh/m²/an) et classe GES E (60 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 090 € et 2 900 € (barème 2021).

Description

GAGNY - MONTGUICHET.

Découvrez ce pavillon de 83m² habitables sur un terrain de 405m², situé dans un secteur calme, verdoyant et recherché, offrant un cadre de vie agréable à proximité des écoles, des commerces, des transports, des complexes sportifs et des espaces verts.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une chambre (possibilité de créer un double séjour) avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC avec lave-mains.

À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres avec placards et d'une salle de bains.
Les combles offrent également la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, idéale pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.

Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, avec un vaste espace garage ainsi qu'une pièce d'eau, offrant de précieux espaces de rangement et de multiples possibilités d'utilisation.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour façonner un intérieur à votre image.

Vue globale

  • Surface totale : 134,9 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Surface terrain : 405 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 51 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27460kWh/m2.ankg CO2/m2.an269 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 03/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090,0 € et 2900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

01 43 02 39 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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