Maison à vendre 6 pièces - 85,34 m² GAGNY - 93

Cette maison de 85,34 m², de construction récente, se situe à Gagny (93220, Seine-Saint-Denis). Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, pour un prix de 289 000 €, soit 3 386,45 € le mètre carré.

L'intérieur comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², quatre chambres (dont une en rez-de-jardin équipée d'une douche), une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain de 260 m² s'organise autour d'un jardin avec terrasse couverte à l'arrière, un cabanon et un appentis. Un garage et deux places de stationnement extérieures viennent s'y ajouter.

Côté technique, le bien dispose d'une chaudière à condensation, d'une isolation par le toit, de double vitrage et de panneaux solaires sur le toit. Les travaux récents portent sur la chaudière et l'isolation du toit.

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D pour la consommation d'énergie (151 kWh/m²/an en énergie primaire, 144 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (31 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé est compris entre 1 270 € et 1 790 € (référence 2023).

Le bien est en copropriété (28 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 120 € et des charges mensuelles de 10 €. La taxe foncière s'élève à 1 687 €.

La gare RER E de Gagny-Chenay se trouve à environ 5 minutes à pied.