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Maison à vendre 4 pièces - 58,07 m2 GAGNY - 93

Ref : 28806

232 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 58,07 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

GAGNY - CHENAY.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied composée d'un séjour de 19 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer un lieu de vie convivial, donnant sur une véranda de 16m², d'une cuisine, ainsi que de deux chambres de 9 m² et 12 m², d'une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux, accompagné d'un garage et d'un sous-sol partiellement enterré, apportant des solutions de rangement appréciables et un véritable espace de vie supplémentaire. Le tout dans un environnement verdoyant et calme.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces (Super U) ainsi que de plusieurs établissements scolaires. Les transports en commun sont également facilement accessibles.

Cette maison à rénover entièrement représente une occasion rare de créer un lieu de vie à votre image, alliant confort, espace et emplacement privilégié à Gagny.

Vue globale

  • Surface totale : 73,9 m2
  • Surface habitable : 58,1 m2
  • Surface terrain : 408 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Véranda (15,8 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Degagement (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 15 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepi
  • Véranda
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1757 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)610136kWh/m2.ankg CO2/m2.an604 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 136

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060,0 € et 4170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

01 43 02 39 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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