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Maison à vendre 3 pièces - 51,73 m2 TREMBLAY EN FRANCE - 93

Ref : 2242

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 51,73 m2 - Tremblay En France - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI

Maison · Tremblay-en-France
229 000 € (4 427 €/m²) — 3 pièces

Située dans un quartier calme de Tremblay‑en‑France, cette maison de 52 m² en rez‑de‑jardin propose un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, prolongé par une loggia couverte de 12 m² qui invite à profiter de l’extérieur. Deux chambres, dont une spacieuse de 22 m², offrent intimité et confort, accompagnées d’une salle de bains avec buanderie et d’un WC séparé. Une cave de 15 m² vient compléter le volume de rangement. L’emplacement est idéal pour les familles : écoles maternelle, élémentaire et collège à moins de dix minutes à pied, arrêt de bus T’bus 3 à 2 min, proche du RER B, de la ligne verte de Galant, de l’aéroport CDG et du Square de l’Ourcq (11 min à pied).

Points clés
- 52 m² – 3 pièces
- Loggia couverte de 12 m² / terrasse
- Cave de 15 m²
- Proximité écoles et transports (bus, RER B, gare)
- Copropriété : 1 lot, charges annuelles estimées à 1 €

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Vert‑Galant — 01 49 47 13 45

Description

Nichée dans le quartier paisible de Tremblay-en-France, cette maison de 52m² offre un cadre à la fois cosy et fonctionnel. Au rez-de-Jardin, l'entrée donne accès à un séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir, tandis qu'une loggia couverte de 12m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Deux chambres, dont une de 22m², vous garantissent intimité et confort, complétées par une salle de bains avec buanderie et un WC . Une cave de 15m² vient agrandir le volume de rangement, et la présence d'un DPE classé D vous informe clairement sur la performance énergétique du bien.

Le quotidien se vit en toute sérénité : les établissements scolaires école maternelle et élémentaire ainsi que le collège se trouvent à moins de dix minutes à pied, parfaits pour les familles. Un arrêt de bus (T'bus3, à 2min) assure une liaison pratique vers le RERB, la ligne verte de Galant et l'aéroport CDG, tandis que le Square de l'Ourcq, accessible en 11minutes de marche, offre un espace vert où se détendre. Un véritable cocoon urbain où chaque détail a été pensé pour votre bienêtre.

Vue globale

  • Surface totale : 74,9 m2
  • Surface habitable : 51,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (22 m2)
    • Palier 1er étage (2,3 m2)
    • Salle de bains + buanderie (4,8 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Palier intermédiaire (2,6 m2)
    • Entrée (1,6 m2)
    • Sejour + cuisine (22 m2)
    • Terrasse couverte (11,8 m2)
    • Cave (15,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 15 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, loggia, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 901 €

À proximité

  • Autoroute
  • Canal de l'Ourcq
  • Commerces
  • Bus
  • Crèche
  • Parc de la Poudrerie
  • Pistes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2228kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

161 avenue Gilbert Berger

93290 TREMBLAY EN FRANCE

01 49 47 13 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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