Maison à vendre 3 pièces - 51,73 m2 TREMBLAY EN FRANCE - 93
205 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison meublée de 51,73 m², composée de 3 pièces dont 2 chambres, à Tremblay-en-France (93290), en Seine-Saint-Denis.
Le logement, classé ancien, se situe au rez-de-jardin. L'entrée dessert un séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par une loggia couverte de 12 m². Côté nuit, on trouve deux chambres, dont une de 22 m², une salle de bains avec buanderie et un WC indépendant. Une cave de 15 m² complète les volumes de rangement. Un parking extérieur est disponible.
Le bien appartient à une copropriété d'un lot ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 €. La taxe foncière est de 901 €.
Côté performance énergétique, le diagnostic est classé D en énergie (222 kWh/m²/an en énergie primaire, 116 kWh/m²/an en énergie finale) et B en émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 080 € et 1 520 € sur la base de 2023.
Prix de vente : 205 000 €, soit 3 962,88 €/m².
Sur le plan des accès, un arrêt de bus (ligne T'bus3) est à 2 minutes à pied, avec une liaison vers le RER B et l'aéroport CDG. Le Square de l'Ourcq est reachable en 11 minutes à pied. Une école maternelle et élémentaire ainsi qu'un collège se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Description
Le quotidien se vit en toute sérénité : les établissements scolaires école maternelle et élémentaire ainsi que le collège se trouvent à moins de dix minutes à pied, parfaits pour les familles. Un arrêt de bus (T'bus3, à 2min) assure une liaison pratique vers le RERB, la ligne verte de Galant et l'aéroport CDG, tandis que le Square de l'Ourcq, accessible en 11minutes de marche, offre un espace vert où se détendre. Un véritable cocoon urbain où chaque détail a été pensé pour votre bienêtre.
Vue globale
- Surface totale : 74,9 m2
- Surface habitable : 51,7 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Chambre (22 m2)
- Palier 1er étage (2,3 m2)
- Salle de bains + buanderie (4,8 m2)
- Chambre (7,8 m2)
- Palier intermédiaire (2,6 m2)
- Entrée (1,6 m2)
- Sejour + cuisine (22 m2)
- Terrasse couverte (11,8 m2)
- Cave (15,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 15 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, loggia, placards, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 901 €
À proximité
- Autoroute
- Canal de l'Ourcq
- Commerces
- Bus
- Crèche
- Parc de la Poudrerie
- Pistes
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vert-Galant
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