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Maison à vendre 5 pièces - 110,56 m² TREMBLAY EN FRANCE - 93

Ref : 885

387 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 110,56 m2 - Tremblay En France - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 5 pièces d'une surface totale de 110,56 m², implantée sur un terrain de 393 m² à Tremblay-en-France (93290). Le bien se compose de 3 chambres (dont une de 15 m²), d'un séjour, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. La maison est présentée comme ne nécessitant aucun travaux.

Le prix de vente s'établit à 387 000 €, soit 3 500,36 € le m².

Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'un garage.

Au titre du DPE, le bien est classé D en consommation d'énergie (174 kWh/m²/an en énergie primaire ; 170 kWh/m²/an en énergie finale) et D en émissions de gaz à effet de serre (38 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé du chauffage se situe entre 1 750 € et 2 420 € (année de référence 2023). La taxe foncière est de 1 268 €.

La maison se trouve dans une rue calme. Les établissements scolaires (lycée professionnel, collège, deux écoles élémentaires, une maternelle) sont accessibles à moins de 8 minutes à pied. Plusieurs arrêts de bus (lignes 15, T'bus 1, 2122) se situent à environ 4 minutes à pied. Le complexe sportif Jean Guimier et la piscine Auguste Delaune sont également à distance de marche.

Description

Nichée dans une rue calme de Tremblay-en-France, cette maison de 110m² se présente prête à accueillir votre quotidien sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour accueillant qui s'ouvre sur un salonsalle à manger, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine séparée, fonctionnelle, donne accès à trois chambres de tailles variées, dont une de 15m², ainsi qu'à une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, offrant confort et intimité à chaque occupant.

Le quartier se distingue par sa proximité avec les établissements scolaires : le lycée professionnel, le collège, deux écoles élémentaires et une maternelle se trouvent à moins de 8minutes à pied, un véritable atout pour les familles. Les transports en commun sont également à portée de main, avec plusieurs arrêts de bus (lignes 15, T'bus1, 2122) à seulement 4minutes à pied, assurant un accès facile aux axes de la ville. Pour les activités sportives, le complexe sportif JeanGuimier et la piscine AugusteDelaune sont accessibles en quelques minutes de marche, offrant des options de loisirs à proximité. Cette maison allie espace, praticité et un cadre de vie paisible, au cœur d'un quartier bien desservi.

Vue globale

Surface totale : 144,2 m²
Surface habitable : 110,6 m²
Surface terrain : 393 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,5 m²)
- Séjour (10,9 m²)
- Cuisine (12,9 m²)
- Salle de bains + Wc (5,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre 1 (9,9 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- Chambre 3 (9,9 m²)
- Salon-salle à manger (15,8 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Palier rez-de-chaussée (6,6 m²)
- Palier 1er étage (5,5 m²)
- Espace de rangement sous sol (3,8 m²)
- Cave (21,2 m²)
- Chaufferie (6,3 m²)
- Placard (2,1 m²)
- Placard 1 (0,4 m²)
- Placard 2 (0,6 m²)
- Placard 3 (0,3 m²)
- Garage sous sol (30,3 m²)
- Abri de jardin (8,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Traversante

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 62 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Balcon
Double vitrage, placards
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1268 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Bus
Canal de l'Ourcq
Commerces
Ecole
Pistes

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

161 avenue Gilbert Berger

93290 TREMBLAY EN FRANCE

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