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Maison à vendre 6 pièces - 115 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21955

399 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 115 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 115 m² et 6 pièces à Livry-Gargan (93190), quartier Jacob, à proximité des écoles, des commerces et du RER B (Sevran Livry).

Le bien, de construction ancienne, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine attenante à une double pièce de vie ouverte sur une terrasse et sur le jardin, de 4 chambres dont une double, d'une salle de bains, de 2 WC indépendants ainsi que de rangements.

Édifiée sur un terrain de 538 m², la maison dispose d'un jardin, d'une dépendance en fond de parcelle, d'un garage adossé à une buanderie et de plusieurs places de stationnement devant la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, complétée par une cheminée.

Prix de vente : 399 900 €, soit 3 477,39 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (113 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 260 € et 1 760 € (référence 2023).

Description

Quartier Jacob, à proximité des écoles, Collèges, commerces et RER B (Sevran Livry), dans un environnement calme et exclusivement pavillonnaire, venez découvrir cette maison familiale confortable et lumineuse comprenant une entrée avec placard, une cuisine attenante à la double pièce de vie elle-même ouverte sur terrasse et jardin, 4 chambres dont une double, une salle de bains, 2 WC indépendants et rangements. Edifiée sur plus de 500m² de terrain, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une dépendance en fond de parcelle, d'un garage adossé à une buanderie ainsi que plusieurs stationnement devant la maison. Equipée d'une pompe à chaleur réversible, la cheminée viendra compléter le confort de chauffe en hivers. Rare sur le secteur, A visiter sans tarder !!!

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 538 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,5 m²)
- rangement sous escalier (1,8 m²)
- Cuisine (10,8 m²)
- Séjour (28,4 m²)
- WC (1,8 m²)
- Degagement (7 m²)
- Salle de bains (3,1 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (22,2 m²)
- Garage (20,7 m²)
- Buanderie / Ballon (6,3 m²)
- Dépendance (18 m²)
- Terrasse (35 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon
Double vitrage
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre

CENTURY 21 Agence du Cèdre

26 avenue du Maréchal Leclerc

93190 LIVRY GARGAN

Afficher le téléphone

01 48 69 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,1/10

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