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Maison à vendre 8 pièces - 151,91 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21153

575 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 151,91 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison en meulière de 151,91 m², composée de 8 pièces dont 5 chambres, située à Livry-Gargan (93190). Prix de vente : 575 000 € (3 785,14 €/m²).

DPE : classe énergie C (152 kWh/m²/an) – classe GES B (6 kg CO₂/m²/an).

Le bien est édifié sur un terrain clos et arboré de 749 m². La maison, entièrement rénovée, se répartit sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour avec accès à une terrasse donnant sur le jardin, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC.

À l'étage : palier desservant trois chambres (dont une suite parentale), salle de bains, dressing et WC.

Au sous-sol surélevé : buanderie, chambre, cuisine, salle d'eau et garage.

Taxe foncière : 2 685 €.

Description

En plein cœur de Vauban! Rare sur le secteur.
Découvrez cette superbe maison en meulière, pleine de cachet totalement rénovée d'une surface habitable d'environ 150 m2, édifiée sur un terrain arboré et clos et totalement aménagé de plus de 700 m2.
Idéalement située proche des transports et des écoles.

Cette meulière se compose:

Au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur un double séjour avec son accès direct à une grande terrasse surplombant le jardin, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et d'un WC.

A l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un dressing et un WC.

Au sous sol surélevé vous trouverez une buanderie, chambre, cuisine salle d'eau et un garage.

L'atout de cette maison un magnifique jardin avec ses dépendances, arboré et fleuri parfaitement entretenu!

COUP DE COEUR ASSURE !!!

Vue globale

Surface totale : 191 m²
Surface habitable : 151,9 m²
Surface terrain : 749 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (5,1 m²)
- Séjour (30,9 m²)
- Garage (30 m²)
- Cuisine (7,4 m²)
- Salle de bains (1,8 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- Salle de bains (8,0 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (16 m²)
- Degagement (6,4 m²)
- Bureau / Dressing (3,5 m²)
- Palier (5,5 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (11 m²)
- Cuisine dété (7 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur

À savoir

Taxe foncière : 2685 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/05/2026

Bien proposé par Mickaël paitrault EI, agent commercial (RSAC 903664803)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre

CENTURY 21 Agence du Cèdre

26 avenue du Maréchal Leclerc

93190 LIVRY GARGAN

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01 48 69 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,1/10

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