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Maison à vendre 8 pièces - 153,66 m2 LE BLANC MESNIL - 93

Ref : 34662

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 153,66 m2 - Le Blanc Mesnil - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Maison de 153,66 m² située à Le Blanc-Mesnil (93150), à proximité d'une future station de métro, mise en vente au prix de 460 000 € (2 993,62 €/m²).

Le bien, de type ancien, comprend 8 pièces dont 4 chambres. Le séjour cathédrale est doté de poutres apparentes et d'une mezzanine. Une cuisine d'été avec terrasse est aménagée. L'extérieur inclut un jardin paysager privatif sur une parcelle de 314 m².

Un garage et plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles.

Diagnostic de performance énergétique : classe C pour l'énergie (153 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (26 kgCO₂/m²/an). Consommation finale : 133 kWh/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 2 190 € et 3 030 € (base 2023).

Taxe foncière : 3 800 €.

Description

BLANC MESNIL proche futur METRO.
UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS !

Découvrez cette magnifique maison familiale où charme, caractère et générosité des volumes se conjuguent pour offrir un cadre de vie remarquable. Parfaitement entretenue, elle séduit autant par son architecture que par la qualité de ses prestations.

Véritable pièce maîtresse, le spectaculaire séjour cathédrale impressionne par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité. Un espace de réception chaleureux, sublimé par une mezzanine qui renforce cette sensation de grandeur.

L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son agencement particulièrement astucieux, offrant différents espaces de vie préservant l'intimité et l'indépendance de chacun. Une configuration idéale pour une famille avec adolescents, permettant à toutes les générations de vivre à leur rythme tout en partageant de beaux moments ensemble.

À l'extérieur, un très beau jardin paysager, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Une agréable terrasse, accessible depuis la cuisine d'été, prolonge naturellement les espaces de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent ce bien aux multiples qualités.

Une maison singulière, pleine de cachet, pensée pour une vie de famille où espace, confort et intimité prennent tout leur sens.

Vue globale

  • Surface totale : 186,5 m2
  • Surface habitable : 153,7 m2
  • Surface terrain : 314 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Entrée (11,7 m2)
    • WC lavabo (2,1 m2)
    • Pièce (17,9 m2)
    • Garage (16,6 m2)
    • Salle d eau wc (1,8 m2)
    • Piece (16,8 m2)
    • Salle d eau wc (2,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Salle d eau wc (7,9 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • palier (3,7 m2)
    • Chambre (5,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15326kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 10/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

32-34 avenue Pierre et Marie Curie

93150 LE BLANC MESNIL

01 48 67 21 21

Nos offres

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