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Maison à vendre 7 pièces - 164,59 m² DRANCY - 93

Ref : 18554

465 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 164,59 m2 - Drancy - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cette maison de 164,59 m², située à Drancy (93700) en Seine-Saint-Denis, se compose de 7 pièces dont 5 chambres. Elle s'inscrit sur un terrain de 413 m², avec un jardin sans vis-à-vis et une terrasse. Un sous-sol total ainsi que plusieurs stationnements sont à disposition dans le bien, qui comprend également une cheminée.

Prix de vente : 465 000 €, soit 2 825,20 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (183 kWhEP/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂eq/m²/an).

La maison est entretenue.

Description

DRANCY - VILLAGE PARISIEN
Situé dans un secteur agréable de Drancy, ce pavillon familial vous séduira dès les premiers instants par son charme, ses beaux volumes et son état général. Pensée pour offrir confort et convivialité, cette maison est idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Vous apprécierez ses espaces de vie lumineux et fonctionnels, offrant une atmosphère chaleureuse au quotidien. À l'extérieur, un agréable jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité, tandis que la terrasse sera parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

Ce bien dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que de plusieurs stationnements, un véritable atout pour le confort de tous les jours.

Une maison entretenue avec soin, dans laquelle il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Vue globale

Surface totale : 275,7 m²
Surface habitable : 164,6 m²
Surface terrain : 413 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (36,3 m²)
- Cuisine (14,6 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Degagement (2,2 m²)
- cagibi (3,6 m²)
- degagement première étage (15,2 m²)
- Comble amenage (25,7 m²)
- Entrée (10,5 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Surface sous-sol : 85 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique cheminée bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 4830 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Marcus

CENTURY 21 Agence Marcus

30 avenue Henri Barbusse

93700 DRANCY

Afficher le téléphone

01 48 30 21 07

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,0/10

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